ASAP · AI VALUATION REPORT · 5 ก.ย. 2569 · ASAP-00004-THS · เอกสารสำหรับผู้ขาย (ผู้พัฒนาโครงการ)
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น The Author Ratchada 32 (บ้านเลขที่ 119/6 · มือ 1 ยูนิตสุดท้ายจากผู้พัฒนา)
ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-4 (ซ.สันนิบาตเทศบาล) · แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ · ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ไม่เคยมีผู้เข้าอยู่ · 3 นอน 4 น้ำ · ที่ดิน 28.8 ตร.ว. · ใช้สอย 227 ตร.ม. · จอด 2 คัน · เพดาน 3.2 ม. · โถงรับแขก Double Space 6.5 ม. · โครงการปิดเล็ก 14 ยูนิต
★ ราคาแนะนำ (Tier A)
9,590,000 ฿
≈ 332,986 ฿/ตร.ว. · ≈ 42,247 ฿/ตร.ม. · ราคาตั้งประกาศปัจจุบัน 9,790,000 ฿ (≈ 339,931 ฿/ตร.ว.) — ราคาตั้งกำหนดโดยผู้พัฒนา ต่ำสุดในโครงการอยู่แล้ว เผื่อต่อรอง 2%
03 · LOCATION & NEARBYทำเลจันทรเกษม — ซอยระหว่างรัชดาภิเษกกับลาดพร้าว-วังหิน
ย่านจันทรเกษม เขตจตุจักร อยู่กึ่งกลางระหว่างถนนรัชดาภิเษกและถนนลาดพร้าว-วังหิน ใกล้ศูนย์ราชการรัชดา ศาลอาญา และมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม · เปิด OpenStreetMap
Lotus's วังหิน1.6 กม. · 10 นาที (ขับ)
มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม1.6 กม. · 22 นาที (เดิน)
MRT ลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน + สายสีเหลือง)2.6 กม. · ขับ 8 นาที ★
โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 43.3 กม. · 10 นาที (ขับ)
MRT รัชดาภิเษก3.3 กม.
BTS เสนานิคม3.9 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว4.1 กม.
โรงพยาบาลเปาโล เกษตร5.0 กม. · 17 นาที (ขับ)
Union Mall5.1 กม. · 16 นาที (ขับ)
Major Cineplex รัชโยธิน5.1 กม. · 14 นาที (ขับ)
Central Ladprao5.2 กม. · 15 นาที (ขับ)
* ทุกระยะข้างต้นเป็น ระยะเดินทางจริง จาก Google Maps Directions (ไม่ใช่ระยะเส้นตรง) วัดจากพิกัดโครงการ 13.8164756, 100.5849048 · ตรวจสอบ 5 ก.ย. 2569 · เวลาเดินทางขึ้นกับช่วงเวลาและสภาพจราจร
จุดน่าสนใจและผลต่อมูลค่า
ใจกลางรัชดา–ลาดพร้าว ออกได้ 3 ทาง ไม่ใช่ซอยตัน
จากโครงการออกถนนรัชดาภิเษกผ่านซอย 36 · ออกถนนลาดพร้าว-วังหิน · หรือทะลุลาดพร้าว 23/41 ได้ — เลี่ยงจราจรได้ตามช่วงเวลา ห้างหลัก 3 แห่ง (Central Ladprao · Union Mall · Major รัชโยธิน) อยู่ในระยะ 14–16 นาที
MRT ลาดพร้าว = จุดเชื่อมสายสีน้ำเงินและสายสีเหลือง ขับรถ 8 นาที
สายสีเหลือง (ลาดพร้าว–สำโรง) เปิดให้บริการแล้ว ทำให้จากสถานีลาดพร้าวไปได้ทั้งฝั่งสุขุมวิท-สีลม (สีน้ำเงิน) และฝั่งศรีนครินทร์-สำโรง (สีเหลือง) — แต่ต้องพูดตามตรงว่าเป็นระยะขับรถหรือมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ไม่ใช่ระยะเดิน
มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม 1.6 กม. และย่านสำนักงาน–ศูนย์ราชการรัชดา
ฐานผู้เช่าและผู้ซื้อที่มั่นคง: ผู้ปกครองนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย ข้าราชการและผู้ทำงานย่านศาลอาญา–รัชดา รวมถึงเจ้าของกิจการที่ต้องการ Home Office ใกล้เขตธุรกิจรัชดา
โครงการปิดเล็ก 14 ยูนิต รั้วสูง 6 ม. รปภ. 24 ชม. — ความเป็นส่วนตัวที่โครงการทาวน์โฮมร้อยยูนิตให้ไม่ได้
ยูนิตนี้เป็นแปลงริมท้ายแถวตามผังโครงการ มีผนังร่วมเพียงด้านเดียวและมีพื้นที่ข้างบ้าน — เป็นตำแหน่งที่ผู้ซื้อทาวน์โฮมยอมจ่ายเพิ่มเสมอ
โรงพยาบาลเอกชน 2 แห่งใน 10–17 นาที และซูเปอร์มาร์เก็ตใน 10 นาที
โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 3.3 กม. · โรงพยาบาลเปาโล เกษตร 5.0 กม. · Lotus's วังหิน 1.6 กม.
ข้อจำกัดที่ต้องบอกตามตรง: ซอยแยกลึกและไกลรถไฟฟ้า
ทางเข้าคือซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 แยก 19-4 ผู้มาครั้งแรกต้องใช้แผนที่ · สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดเดิน 2.6 กม. — ทำเลนี้ต้องใช้รถยนต์เป็นหลัก และรอบซอยเป็นชุมชนหอพัก–ร้านค้าของย่านมหาวิทยาลัย
05 · TIER PRICINGราคาแนะนำ Tier A/B/C และบันไดราคา
ราคาตั้งประกาศปัจจุบัน 9,790,000 บาท (ผู้พัฒนากำหนด · สัญญาฝากขาย 31 ส.ค. 2569) อยู่ระดับ Tier B · ★ ราคาแนะนำสำหรับปิดการขายคือ Tier A ที่ 9,590,000 บาท · ตัวเลขทั้งหมดอ้างอิงราคาเสนอขายจริงในโครงการเดียวกัน 3 รายการ ประกาศให้เช่าในโครงการ 6 รายการ และทาวน์โฮมย่านจันทรเกษม–รัชดา–ลาดพร้าว 14 รายการ ณ 5 ก.ย. 2569
★ ราคาแนะนำ (Tier A — ราคาที่แนะนำให้ปิดการขาย)
9,590,000 ฿
≈ 332,986 ฿/ตร.ว. · ≈ 42,247 ฿/ตร.ม. · กรอบเวลา 60–120 วัน · โอกาสปิด 60–70% · ต่ำกว่าราคาตั้งประกาศ 200,000 ฿ (2.0%) · ผู้ขายเคาะ 5 ก.ย. 2569
Tier B (ราคาตั้งประกาศปัจจุบัน)
9,790,000 ฿
≈ 339,931 ฿/ตร.ว. · 90–180 วัน · โอกาส 45–55%
Tier C (ตั้งสูง / ระดับคู่แข่งในรั้ว)
10.90–11.00M ฿
12 เดือนขึ้นไป · โอกาส 10–20%
บันไดราคา — ราคาจบจริงไล่เป็นขั้น
T1 — ระบายด่วน (~30 วัน)
8,500,000 – 8,900,000 ฿ · ≈ 295,100 – 309,000 ฿/ตร.ว. · โอกาสปิด 85–90% — ต่ำกว่าทาวน์โฮมมือ 1 ทุกหลังในย่านมากกว่าครึ่ง นักลงทุนและมือปล่อยเช่าเข้าซื้อทันที
T2 — ขายเร็ว (45–90 วัน)
9,000,000 – 9,400,000 ฿ · ≈ 312,500 – 326,400 ฿/ตร.ว. · โอกาสปิด 70–80% — ระดับที่ผู้ซื้อสายต่อรองจะยื่นมา ต้องตกลงกับผู้พัฒนาไว้ล่วงหน้า
★ T3 — ราคาแนะนำ (ผู้ขายเคาะ 5 ก.ย. 2569)
9,590,000 ฿ · ≈ 332,986 ฿/ตร.ว. · ≈ 42,247 ฿/ตร.ม. · 60–120 วัน · โอกาสปิด 60–70% — ต่ำกว่าราคาตั้งประกาศ 200,000 ฿ และต่ำกว่าทุกประกาศขายในรั้วเดียวกันอย่างน้อย 310,000 ฿
T4 — ราคาตั้งประกาศปัจจุบัน
9,790,000 ฿ · ≈ 339,931 ฿/ตร.ว. · ≈ 43,128 ฿/ตร.ม. · 90–180 วัน · โอกาสปิด 45–55% — ต่ำสุดในโครงการอยู่แล้ว เผื่อต่อรองลงมาที่ราคาแนะนำ
เพดานตลาด
10,900,000 – 11,000,000 ฿ · ≈ 378,500 ฿/ตร.ว. ขึ้นไป · 12 เดือนขึ้นไป · โอกาสปิด 10–20% — ระดับที่คู่แข่งในรั้วตั้งราคาแล้วยังขายไม่ออก
ราคาตั้ง ≠ ราคาจบ — ในโครงการนี้มีประกาศขายพร้อมกันอย่างน้อย 3 หลัง (9.9 / 10.9 / 11.0 ล้าน) และยังไม่มีหลังใดปิดได้ การตั้งประกาศไว้ที่ 9,790,000 บาทซึ่งต่ำสุดในรั้วอยู่แล้ว แล้วปิดการขายที่ราคาแนะนำ 9,590,000 บาท จึงทำให้หลังนี้เป็นหลังเดียวที่ผู้ซื้อตัดสินใจได้ทันที — แต่ต้องตกลงกับผู้พัฒนาล่วงหน้าว่าถ้าผู้ซื้อกดลงมาที่ช่วง 9.0–9.4 ล้าน จะรับหรือไม่รับ
ยังไม่พบข้อมูลราคาปิดจริงในโครงการนี้แม้แต่รายการเดียว ตัวเลขเทียบเคียงทั้งหมดเป็นราคาตั้งขาย — ช่วงราคาที่แนะนำจึงมาจากการเทียบราคาตั้งของคู่แข่งในรั้วและในย่าน ลบส่วนต่อรองตามปกติของตลาด · ราคาเปิดตัวโครงการปี 2561 อยู่ที่ 9.9–13.94 ล้านบาทตามขนาดแปลง หลังนี้จึงตั้งขายต่ำกว่าราคาเปิดตัวของแปลงขนาดใกล้เคียง
ระดับความเชื่อมั่น
88/100
เนื้อที่ พิกัด สเปกโครงการ เงื่อนไขสัญญา ราคาเทียบเคียง 2 ชั้น และระยะทางทุกจุด ตรวจกับแหล่งปฐมภูมิแล้ว · ยังค้างราคาประเมินราชการ ผังเมืองรายแปลง และการสำรวจหน้างาน
★ ราคาแนะนำ (Tier A)
9.59M ฿
ตั้งประกาศที่ Tier B (9,790,000 ฿) ตามที่ผู้พัฒนากำหนด แล้วปิดที่ราคาแนะนำ 9,590,000 ฿ ภายใน 60–120 วัน
06 · SALES PROBABILITYโอกาสปิดดีลตามระดับราคา & แผนการตลาด
8.5 – 8.9 ล้านบาท · ~30 วันสูงมาก
9.0 – 9.4 ล้านบาท · 45–90 วันสูง
9,590,000 บาท ★ ราคาแนะนำ · 60–120 วันปานกลาง-สูง
9,790,000 บาท (ราคาตั้งประกาศ) · 90–180 วันปานกลาง
10.9 – 11.0 ล้านบาท · 12 เดือนขึ้นไปต่ำ
* ตัวเลขโอกาสปิดเป็นค่ากลางของช่วงที่ประเมินไว้ในแต่ละระดับราคา · อ้างอิงจำนวนของที่ตั้งขายค้างในโครงการและระดับราคาทาวน์โฮมย่านจันทรเกษม–รัชดา–ลาดพร้าว ณ 5 ก.ย. 2569
ปัจจัยที่ทำให้ปิดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องลดราคา
พาดหัวต้องเป็นราคาและสเปกที่นับได้
พาดหัวที่ใช้จริงคือ “ทาวน์โฮมใหม่ 227 ตร.ม. ใจกลางรัชดา ต่ำกว่า 10 ล้าน · ซื้อตรงจากผู้พัฒนา” ส่วน “ค่าส่วนกลางฟรี ประกันอาคารฟรี 5 ปี” และ “แปลงริม 14 ยูนิต” ใช้เป็นข้อเสริมปิดการตัดสินใจในขั้นเจรจา
ทดสอบระบบบ้านโดยช่างพร้อมใบรายงานให้ผู้ซื้อล่วงหน้า
บ้านที่ไม่มีผู้อยู่ราว 8 ปี ผู้ซื้อจะถามเรื่องระบบน้ำ ไฟ ท่อ และหลังคาเสมอ — การมีรายงานทดสอบล่วงหน้าและให้ผู้พัฒนาแก้ไขก่อนโอน ตัดการต่อรองแบบเหมาส่วนลดออกไปได้
ลบตัวเลขระยะทางเดิมที่ผิดออกจากทุกช่องทางทันที
ประกาศเดิมระบุระยะ MRT ราว 860 เมตร ซึ่งวัดจากพิกัดผิด ตัวเลขจริงคือ 2.6 กม. — ผู้ซื้อที่มาชมแล้วพบว่าไม่ตรงจะไม่กลับมา ความจริงตรงไปตรงมาปิดได้เร็วกว่า
ชุดภาพมืออาชีพ + วิดีโอเดินชมโถง Double Space + รายงานประเมินฉบับนี้
ในโครงการที่มีของค้าง 3 หลัง สิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อเลือกเข้าดูหลังไหนก่อน คือคุณภาพของข้อมูลและภาพ ไม่ใช่ราคาอย่างเดียว
Website 15 ภาษาFacebookInstagramTikTokYouTubeLINE OAPortal อสังหาฯGoogle Businessเครือข่ายนายหน้าต่างประเทศฐานลูกค้าเดิม ASAP
08 · METHODOLOGY & STANDARDSวิธีการประเมิน & มาตรฐานที่ยึด
รายงานฉบับนี้ใช้แนวทางประเมินเชิงเปรียบเทียบตลาดเป็นหลัก ผสานแบบจำลองอัตโนมัติ ภายใต้กรอบมาตรฐานวิชาชีพสากล
Market Comparison Approach (2 ชั้น)
ชั้นที่ 1 เทียบราคาเสนอขายและให้เช่าจริงของยูนิตในโครงการเดียวกัน (ขาย 3 รายการ เช่า 6 รายการ) · ชั้นที่ 2 เทียบทาวน์โฮมย่านจันทรเกษม–รัชดา–ลาดพร้าว 14 รายการ ทั้งมือสองและมือ 1 ในหน่วยบาทต่อตารางวาและบาทต่อตารางเมตร แล้วปรับตามอายุ สภาพ ขนาด และตำแหน่งแปลง
Floor & Anchor Analysis
ใช้ราคาทาวน์โฮมมือสองอายุ 12–15 ปีในย่านเดียวกัน และราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดีสำหรับทรัพย์ขายทอดตลาดในแขวงเดียวกัน เป็นเพดานล่างของช่วงราคา เพื่อให้เห็นว่าผู้ซื้อสายลงทุนจะต่อรองจากฐานไหน
AVM — Automated Valuation Model
แบบจำลองประเมินราคาอัตโนมัติของ ASAP AI ROPS ประมวลข้อมูลตลาดจริงที่ดึงสด ให้ช่วงราคาและระดับความเชื่อมั่นเชิงปริมาณ
Contract & Public Records
อ้างอิงสัญญาฝากขาย ข้อมูลนิติบุคคลผู้ขายจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ข้อมูลโครงการจากแหล่งปฐมภูมิ และแผนที่พิกัดรายแปลง · ราคาประเมินทุนทรัพย์ของทางราชการและผังเมืองรายแปลงอยู่ระหว่างขอข้อมูล
รายงานจัดทำโดยอ้างอิงกรอบมาตรฐานสากล RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) และ IVS (International Valuation Standards) ประกอบกับแบบจำลอง AVM — ทุกตัวเลขตรวจสอบย้อนกลับได้ · ระดับความเชื่อมั่น 88/100 · เนื้อที่ พิกัด สเปกโครงการ เงื่อนไขสัญญา ราคาเทียบเคียง และระยะทางทุกจุด ตรวจกับแหล่งปฐมภูมิแล้ว ณ 5 ก.ย. 2569 · ยังไม่มีการสำรวจสภาพอาคารหน้างาน ตัวเลขจึงเป็นการประเมินบนสมมติฐานว่าสภาพบ้านเป็นไปตามที่ปรากฏในภาพและข้อมูลจากผู้พัฒนา
11 · AI GOVERNANCE
ปลอดภัย · โปร่งใส · ตรวจสอบได้ขับเคลื่อนด้วย AI ที่มีธรรมาภิบาล
เราใช้ทีม AI เฉพาะทางทำงานร่วมกับทีมมนุษย์ ภายใต้กรอบธรรมาภิบาล AI ที่มีกฎระเบียบควบคุมชัดเจน โปร่งใส และตรวจสอบได้ — ทุกการตัดสินใจสำคัญผ่านการอนุมัติโดยมนุษย์ (Human Approval Gate)
01
เน้นความปลอดภัย
ปกป้องข้อมูลลูกค้าและเจ้าของทรัพย์ด้วยมาตรฐานความปลอดภัยระดับองค์กร
02
รวดเร็ว
ประเมินราคา วิเคราะห์ และตอบกลับได้เร็วด้วยระบบอัตโนมัติ
03
แม่นยำ
อ้างอิงข้อมูลจริงจากภาครัฐและตลาด ลดความผิดพลาด
04
PDPA
เก็บและใช้ข้อมูลตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลอย่างเคร่งครัด
05
ธรรมาภิบาล AI
กฎควบคุมชัดเจน โปร่งใส ตรวจสอบได้ และอนุมัติโดยมนุษย์
06
เรียนรู้จากงานจริง
ทุกงานที่ทำถูกเก็บเป็นบทเรียนสะสม ระบบจึงทำงานได้ดีขึ้นตามประสบการณ์จริง
07
เรียนรู้จากข้อผิดพลาด
ทุกเคสที่พลาดถูกบันทึก หาสาเหตุ และวางวิธีป้องกันไม่ให้เกิดซ้ำ
08
วัดผลด้วย KPI จริง
ทั้ง AI และทีมมนุษย์มีตัวชี้วัดของตัวเอง วัดผลเป็นรอบ ไม่ใช่ประเมินด้วยความรู้สึก
09
มีทีมตรวจสอบการทำงาน
มีบทบาทควบคุมคุณภาพ กำกับการปฏิบัติตามกฎ และเฝ้าระวังความเสี่ยง คอยตรวจสอบงานของ AI
10
เคารพกฎหมายไทย
ทำงานภายใต้ พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ร.บ. ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน และ พ.ร.บ. ว่าด้วยการกระทำความผิดเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์
RICS มาตรฐานผู้ประเมินสากล
IVS มาตรฐานการประเมินมูลค่าสากล
PDPA คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
AMLA ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน
Computer Crime Act พ.ร.บ. คอมพิวเตอร์
13 · NEXT STEPSNext Steps — แผนปฏิบัติการ
- แก้ข้อความที่ตั้งทรัพย์ในสัญญาฝากขายฉบับร่างให้ตรงกับทรัพย์จริง และยืนยันเลขโฉนดกับสำเนาโฉนด แล้วลงนามสัญญาแบบ Exclusive 6 เดือน
สัญญาที่ระบุที่ตั้งไม่ตรงทรัพย์จริง เสี่ยงต่อการโต้แย้งภายหลัง และการฝากหลายเจ้าจะทำให้เกิดการตัดราคากันเองในรั้วเดียวกัน
- ขอเอกสารจากผู้พัฒนา: สำเนาโฉนดพร้อมสารบัญจดทะเบียน หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) และหนังสือยืนยันเงื่อนไขค่าส่วนกลางฟรีและประกันภัยอาคาร 5 ปี
ใช้แนบชุดเอกสารเสนอผู้ซื้อ ให้ข้อเสนอพิเศษทั้งสองข้อเป็นเงื่อนไขที่บังคับได้จริง ไม่ใช่คำบอกเล่า
- ตกลงกับผู้พัฒนาเรื่องช่วงราคาที่จะจบจริง (9.0–9.59 ล้าน) และเงื่อนไขการรับข้อเสนอ ก่อนเปิดตลาด
ผู้ซื้อสายต่อรองจะยื่นราคาช่วง 9.0–9.4 ล้านแน่นอน ต้องรู้ล่วงหน้าว่าจะรับหรือไม่รับ
- ขอราคาประเมินทุนทรัพย์และใบคำนวณค่าใช้จ่ายวันโอน จากสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร
จำเป็นสำหรับการคำนวณยอดสุทธิที่ผู้ขายจะได้รับจริงและยอดที่ผู้ซื้อต้องเตรียม ตามข้อตกลงคนละครึ่ง
- ให้ช่างทดสอบระบบน้ำ ไฟ ท่อระบายน้ำ ซีลหลังคา และเครื่องปรับอากาศ พร้อมจับทิศหน้าบ้านและยืนยันตำแหน่งแปลงในผังหน้างาน
บ้านไม่มีผู้อยู่ราว 8 ปี — ออกใบรายงานสภาพบ้านให้ผู้ซื้อ และให้ผู้พัฒนาแก้ไขรายการที่พบก่อนโอน
- ตรวจผังเมืองรายแปลงและประวัติน้ำท่วมย้อนหลังกับหน่วยงานรัฐและนิติบุคคลโครงการ
ปิดคำถามที่ผู้ซื้อในย่านนี้ถามเป็นอันดับต้น ๆ ด้วยคำตอบที่มีแหล่งอ้างอิง
- ถ่ายชุดภาพมืออาชีพและวิดีโอเดินชมบ้าน เน้นโถง Double Space และแปลงริม
ภาพชุดปัจจุบันเป็นภาพจากทีมขาย ยังไม่พอสำหรับการแข่งขันกับของที่ตั้งขายพร้อมกันในรั้วเดียวกัน
- แก้ข้อมูลระยะทางเดิมที่ผิดบนทุกช่องทาง แล้วขึ้นหน้าเว็บ 15 ภาษาและกระจายประกาศทุกช่องทางพร้อมกัน
พาดหัวหลัก = “ทาวน์โฮมใหม่ 227 ตร.ม. ใจกลางรัชดา ต่ำกว่า 10 ล้าน ซื้อตรงจากผู้พัฒนา” · ข้อเสริม = แปลงริม 14 ยูนิต · ค่าส่วนกลางฟรี · ประกันอาคาร 5 ปี · พร้อมโอน
- รับการติดต่อ เจรจา และเสนอราคากลับ ในกรอบที่ตกลงกับผู้พัฒนาไว้ล่วงหน้า
พร้อมสรุปประมาณการค่าใช้จ่ายวันโอนให้ทั้งสองฝ่ายก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- ทำสัญญาซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร
ASAP ดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ
รายงานฉบับนี้จัดทำก่อนการสำรวจสภาพบ้านหน้างาน — ตัวเลขช่วงราคาอาจปรับได้หลังการสำรวจและหลังได้ราคาประเมินทุนทรัพย์ของทางราชการ
ค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าส่วนกลาง และประกันภัยอาคาร: เป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาและเอกสารยืนยันจากผู้พัฒนา · ยืนยันยอดกับสำนักงานที่ดินและผู้พัฒนา ณ วันโอน
ชื่อผู้มีอำนาจลงนามของผู้ขาย เลขที่โฉนด เลขที่ดิน และหน้าสำรวจ เป็นข้อมูลภายในตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ไม่แสดงในเอกสารนี้และไม่แสดงในสื่อสาธารณะ
สแกนดูทรัพย์