税务 · 土地2026年6月20日
2026 泰国土地与建筑税 — 业主常忽略的要点
土地与建筑税按年征收，由每年 1 月 1 日的产权人或占有人缴纳。许多人以为金额很小，但一些细节（尤其是闲置土地）可能让业主付出远超预期的代价。
- •自住主屋可获部分免征
- •闲置土地：商业税率 + 每 3 年 +0.3%（上限 3%）
- •逾期：最高 40% 罚款 + 每月 1%
- •2026 期限延至约 6 月
按用途的税率
住宅税率最低，个人自住主屋（登记在户口本）可获部分免征；农业用地有优惠；商业及其他用途较高，通常为评估税基的 0.3%–0.7%。
闲置土地——被忽略的陷阱
闲置土地按商业税率征收，连续闲置超 3 年，税率每 3 年再增 0.3%，每年上限 3%。持有空地者应规划真实用途以降低长期税负。
逾期=多付
逾期最高处应缴税额 40% 罚款，外加每月约 1% 滞纳金。2026 税年缴款期限已延长（约至 6 月）。请查阅当地市政评估通知。
提示：以上为一般信息。税率、减免与期限因地方机构与税年而异，决策前请咨询当地市政或税务专业人士。