DRAFT — 草稿 / 法律审查中
本文件正由公司法律顾问审查，尚未完全生效，在正式认证之前不得作为法律依据。
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服务条款和隐私政策
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด) — 生效日期: 3 April 2026
1. 公司信息
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด)
公司注册号: 0105568170109
地址: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
网站: https://asapestate.com
电子邮箱: info@asapestate.com
电话: 093-836-4542
2. 服务范围
ASAP ESTATE 在泰国提供房地产经纪服务，包括买卖、租赁、贷款咨询以及投资签证信息。本网站所有内容仅供参考，不构成法律、财务或税务建议。
3. 个人数据收集 (PDPA)
本公司严格遵守泰国《2562 佛历年个人数据保护法》(PDPA)。
我们收集的数据
- 通过联系或预约看房表单提供的姓名、电子邮箱和电话号码。
- 房产兴趣信息（类型、面积、预算）。
- 网站使用数据（Google Analytics — 匿名化）。
- 与 AI Agent Steward 的对话记录（仅在会话期间临时存储）。
数据使用目的
- 回复您以提供所请求的服务。
- 发送符合您需求的房产信息。
- 改善服务和系统的质量。
- 遵守适用的法律。
数据主体的权利
- 访问权 (Right of Access)
- 更正权 (Right of Rectification)
- 删除权 (Right to Erasure)
- 反对权 (Right to Object)
- 撤回同意权 (Right to Withdraw Consent)
如需行使权利，请联系：info@asapestate.com 或致电 093-836-4542。本公司将在收到请求后 30 天内处理。
数据保留期限
本公司在提供服务所必需的期间内保留联系数据，最长为最后一次联系后 3 年。与买卖交易相关的数据按法律规定的期限（10 年）保留。
4. 向第三方披露
本公司不会向第三方出售、交换或披露个人数据，但以下情形除外：
- 获得数据主体的明确同意。
- 依据法律或法院命令的要求。
- 代表本公司行事的服务提供商（Supabase、Google、Cloudinary），并受数据处理协议（Data Processing Agreement）约束。
- 合作经纪人（Co-broke Agent），仅在客户同意接受合作伙伴推荐房产时，并仅披露必要信息。
5. Cookie 与跟踪
- 必要 Cookie（Essential）：身份验证和安全系统。
- 分析 Cookie（Analytics）：Google Analytics 4 — 匿名化。
- 营销 Cookie（Marketing）：用于广告的 Meta Pixel（仅在选择加入时）。
您可以通过浏览器设置拒绝非必要 Cookie。
6. 责任与免责声明
- 房产信息来源于业主和本公司数据库。价格和详情可能在不另行通知的情况下变更。
- 一年期投资签证信息的准确度约为 87%，取决于对法规的解释。在做出决定前，您应咨询独立律师。
- AI Agent Steward 仅提供初步信息，不构成法律或财务建议。
7. 知识产权
网站上的所有内容、徽标、图片和系统均为 ASAP ESTATE CO., LTD. 的财产。未经书面许可，禁止复制、修改或传播。
8. 数据安全
- 对所有数据传输采用 SSL/TLS 加密。
- 数据库托管于 Supabase（SOC 2 Type II 认证基础设施）。
- 基于角色的访问控制 (RBAC)，依据职能分配。
- 对每一次敏感数据访问进行审计追踪。
如发生数据泄露事件，本公司将在 72 小时内通知相关主管部门和受影响的数据主体。
9. 适用法律
本条款受泰王国法律管辖并依其解释。任何争议均应受泰国法院管辖。
10. 联系我们
- 电子邮箱: info@asapestate.com
- 电话: 093-836-4542
- 地址: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
- 网站: https://asapestate.com/contact
11. 条款修订
本公司保留不时修订本条款的权利。重大变更将至少提前 30 天通过网站公布。在生效日期之后继续使用本网站即视为接受修订后的条款。
本文件正由公司法律顾问审查，之后方可完全生效。
ASAP ESTATE CO., LTD. — 注册号 0105568170109 — กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
版本 1.0 — 生效日期: 3 April 2026