What is the minimum price to qualify for Thailand's 1-year investment visa?

The condominium must cost at least 3,000,000 Thai Baht (~USD 83,000), and the official Land Department appraisal value must also meet or exceed 3,000,000 THB. Both conditions must be satisfied.

What type of property qualifies for Thailand's investment-based stay visa?

Only completed condominium units from the Primary Market qualify. Secondary market resales, houses, and land do not qualify. The developer must be Thai-registered with Thai shareholders holding more than 50% of shares.

What is the FET Form and why is it required?

The Foreign Exchange Transaction (FET) Form is issued by a Thai commercial bank confirming that the purchase funds were transferred from abroad into Thailand. It is mandatory for both the Land Department transfer and visa application.

How long does the Thailand investment visa last?

The visa is issued for 1 year and can be renewed annually as long as the investor maintains ownership of the qualifying property. The holder must also report to immigration every 90 days.

Which nationalities can apply for Thailand's property investment visa?

All nationalities are eligible. Obtain a Non-Immigrant O visa (90-day) at a Thai embassy abroad, then extend it to a 1-year stay at an immigration office in Thailand before the 90-day visa expires.

Can ASAP ESTATE help with the entire Thailand investment visa process?

Yes. ASAP ESTATE offers a full-service Investment Visa Package covering property matching, FET form coordination, Land Department transfer support, and referral to certified law firm partners for the visa application.

入国管理局令 237-238/2568

タイに1年間滞在

最終更新: 2026年4月 · 本ページは一般的な情報提供のみを目的としており、法律または入国管理に関する助言を構成するものではありません。必ず公式の情報源でご確認ください。

コンドミニアム投資 300万バーツから

タイ登録のデベロッパーから300万バーツ以上の新築完成済みコンドミニアムを購入した外国人は、毎年更新可能な1年間の投資居住許可を取得できます。

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90日ビザの有効期限前に、タイ入国管理局で延長

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よくある質問

どのような物件が対象になりますか？

タイ登録のデベロッパーから直接購入した完成済みコンドミニアム（プライマリーマーケット）のみが対象です。中古市場、戸建て、土地は対象外です。

FETフォームとは何ですか？

海外から送金されたことを確認するためにタイの銀行が発行する外国為替取引フォームです。土地局での移転とビザ申請の両方に必要です。

手続きにはどのくらい時間がかかりますか？

物件購入からビザ承認まで約2〜3か月です。

入国管理局への報告は必要ですか？

はい。90日ごとに報告し、毎年更新するには対象物件の所有権を維持する必要があります。

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本情報はタイ入国管理局令 237-238/2568 に基づいています。手続きを進める前に、ライセンスを持つタイの弁護士にご相談ください。ASAP ESTATE は法律事務所ではありません。