ภาษี · ที่ดิน20 มิ.ย. 2569
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 — จุดที่เจ้าของที่ดินมักมองข้าม
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีรายปีที่เจ้าของหรือผู้ครอบครองทรัพย์ ณ วันที่ 1 มกราคม มีหน้าที่ชำระ หลายคนคิดว่าจ่ายเล็กน้อยแล้วจบ แต่มีรายละเอียดที่ถ้าพลาดอาจเสียเงินเพิ่ม โดยเฉพาะที่ดินที่ปล่อยทิ้งว่าง
- •บ้านหลังหลักได้ยกเว้นมูลค่าบางส่วน
- •ที่ดินรกร้าง: อัตราพาณิชย์ + เพิ่ม 0.3% ทุก 3 ปี (เพดาน 3%)
- •จ่ายช้า: เบี้ยปรับสูงสุด 40% + เงินเพิ่ม 1%/เดือน
- •ปี 2569 ขยายเวลาถึงราวเดือน มิ.ย.
อัตราภาษีตามประเภทการใช้
ที่อยู่อาศัยมีอัตราต่ำสุด และบ้านหลังหลักของบุคคลธรรมดาที่มีชื่อในทะเบียนบ้านได้รับยกเว้นมูลค่าบางส่วน ที่ดินเกษตรได้อัตราผ่อนปรน ส่วนพาณิชย์และการใช้อื่นเสียสูงกว่า โดยทั่วไป 0.3–0.7% ของฐานภาษี
ที่ดินรกร้าง — กับดักที่มองข้าม
ที่ดินที่ปล่อยว่างเสียอัตราเท่าพาณิชย์ และถ้าปล่อยรกร้างเกิน 3 ปี อัตราจะเพิ่ม 0.3% ทุก 3 ปี สูงสุด 3% ต่อปี เจ้าของที่ดินเปล่าจึงควรวางแผนทำประโยชน์เพื่อลดภาระระยะยาว
จ่ายช้า = เสียเพิ่ม
ชำระล่าช้ามีเบี้ยปรับสูงถึง 40% ของยอดภาษี และเงินเพิ่มราว 1% ต่อเดือน ปีภาษี 2569 ขยายเวลาชำระออกไป (ราวเดือนมิถุนายน) ควรตรวจสอบหนังสือแจ้งประเมินจากเทศบาล/อบต.
หมายเหตุ: ข้อมูลทั่วไป อัตรา/การลดหย่อน/กำหนดเวลาอาจต่างตามท้องถิ่นและปีภาษี โปรดตรวจสอบกับเทศบาล/อบต. หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
แหล่งอ้างอิง