ขาย-ให้เช่า บ้านเดี่ยวหรู บ้านแสนสิริ พัฒนาการ สวนหลวง กรุงเทพฯ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 548 ตร.ม. ที่ดิน 212.8 ตร.ว.

บ้านแสนสิริ พัฒนาการ คือโครงการบ้านเดี่ยวระดับเรือธงของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) มีเพียง 36 หลังบนที่ดินประมาณ 37 ไร่ ตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 30 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ถือเป็นโครงการที่ exclusive ที่สุดบนเส้นพัฒนาการ ด้วยสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางต่อจำนวนบ้านที่สูงผิดปกติ ทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่พร้อมสะพานข้ามบึงสไตล์อังกฤษ ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้นตลอด 24 ชั่วโมง บ้านหลังนี้เป็นแบบ Sansiri 5 แบบใหญ่อันดับ 2 ของโครงการ สร้างเสร็จและโอนเมื่อเดือนกันยายน 2018 พื้นที่ใช้สอย 548 ตารางเมตร บนที่ดิน 212.8 ตารางวา จุดที่ทำให้แปลงนี้ต่างจากหลังอื่นในแบบเดียวกันคือขนาดที่ดิน — แปลงมาตรฐานของ Sansiri 5 อยู่ที่ 163–194 ตารางวา แปลงนี้จึงมีพื้นที่รอบบ้านมากกว่าอย่างมีนัยสำคัญ ภายในจัดเป็น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ฝ้าเพดานสูง 3.2 เมตรทั้งสองชั้น พร้อมห้องเก็บไวน์ส่วนตัว walk-in shoe closet และจุดที่หายากที่สุดในตลาดบ้านหรูมือสอง: ห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้นล่าง ปูพื้น Shock Absorption ตามแนวคิด Elder-Care design ให้ครอบครัวสามรุ่นอยู่ร่วมกันได้โดยไม่มีใครต้องขึ้นบันได วัสดุและงานระบบเป็นสเปกสูงสุดของแสนสิริในยุคนั้น สุขภัณฑ์ Kohler หินอ่อน White Venus ครัว Hacker จากเยอรมนีพร้อมท็อป Silestone by Cosentino เครื่องใช้ไฟฟ้า Kuppersbusch มือจับทองเหลือง Baldwin จากสหรัฐฯ และระบบ Home Intelligence ควบคุมบ้านทั้งหลังผ่านสมาร์ทโฟน ที่จอดรถรองรับ 8 คัน แบ่งเป็นในร่ม 4 และนอกร่ม 4 ตอบโจทย์ทั้งนักสะสมรถและครอบครัวใหญ่ที่ต่างคนต่างขับ ด้านทำเล ถนนพัฒนาการเป็นแกนกลางที่เชื่อมสามย่านสำคัญ ได้แก่ ทองหล่อ-เอกมัยผ่านคลองตัน ย่านค้าปลีกศรีนครินทร์ และสนามบินสุวรรณภูมิซึ่งขับผ่านทางหลวงหมายเลข 7 ประมาณ 19 นาที ระยะขับรถที่วัดจริงเมื่อ 30 กันยายน 2026 (Google Maps เส้นทางที่เร็วที่สุด): MRT สายสีเหลือง สถานีกลันตัน 4.8 กิโลเมตร (8 นาที) โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 4.8 กิโลเมตร (8 นาที) BTS พระโขนง 5.1 กิโลเมตร (9 นาที) โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 5.4 กิโลเมตร (11 นาที) Airport Rail Link สถานีหัวหมาก 6.2 กิโลเมตร (10 นาที) ซีคอนสแควร์ 8.2 กิโลเมตร พาราไดซ์ พาร์ค 9.5 กิโลเมตร และสนามบินสุวรรณภูมิ 15.7 กิโลเมตร ส่วนโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ทั้ง Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep และ Wells อยู่ในย่านโรงเรียนนานาชาติฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ สิ่งที่ควรทราบตามตรง ทำเลนี้ใช้รถยนต์เป็นหลัก สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ MRT สายสีเหลือง สถานีกลันตัน 4.8 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) และ BTS พระโขนง 5.1 กิโลเมตร (9 นาที) ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนถนนพัฒนาการหน้าซอยค่อนข้างหนาแน่น และบ้านอายุประมาณ 8 ปี การนัดสำรวจสภาพหน้างานร่วมกันจึงเป็นขั้นตอนมาตรฐานก่อนตัดสินใจ ค่าส่วนกลางอ้างอิงตลาดประมาณ 16,000 บาทต่อเดือน โดยตัวเลขจริงรอยืนยันจากนิติบุคคล ตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พื้นที่นี้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (ย.4) จำกัดความสูงอาคารไม่เกิน 15 เมตร จึงไม่มีความเสี่ยงตึกสูงขึ้นประชิดโครงการ ความเป็นย่าน low-rise เงียบสงบของพัฒนาการช่วงนี้จึงมีกฎหมายคุ้มครองในระยะยาว บ้านหลังนี้เปิดทั้งขายและให้เช่า ราคาขาย 110,000,000 บาท ค่าเช่า 450,000 บาทต่อเดือน