DRAFT — Bản nháp / Đang được rà soát pháp lý
Tài liệu này đang được cố vấn pháp lý của công ty rà soát. Tài liệu chưa có hiệu lực đầy đủ và không được dùng làm căn cứ pháp lý cho đến khi được chứng nhận chính thức.
This document is pending legal review and is not yet in full effect.
Điều khoản dịch vụ và chính sách bảo mật
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด) — Có hiệu lực: 3 April 2026
1. Thông tin công ty
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด)
Số đăng ký: 0105568170109
Địa chỉ: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Trang web: https://asapestate.com
Email: admin@asapestate.com
Điện thoại: 082-444-5388
2. Phạm vi dịch vụ
ASAP ESTATE cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản tại Thái Lan, bao gồm mua, bán, cho thuê, tư vấn vay vốn và thông tin về thị thực đầu tư. Toàn bộ nội dung trên trang web này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành tư vấn pháp lý, tài chính hoặc thuế.
3. Thu thập dữ liệu cá nhân (PDPA)
Công ty tuân thủ nghiêm ngặt Đạo luật Bảo vệ Dữ liệu Cá nhân B.E. 2562 (PDPA).
Dữ liệu chúng tôi thu thập
- Tên, email và số điện thoại được cung cấp qua biểu mẫu liên hệ hoặc đặt lịch xem.
- Thông tin về nhu cầu bất động sản (loại, diện tích, ngân sách).
- Dữ liệu sử dụng trang web (Google Analytics — ẩn danh).
- Nhật ký trò chuyện với AI Agent Steward (chỉ lưu tạm thời theo phiên).
Mục đích sử dụng dữ liệu
- Để liên hệ lại nhằm cung cấp các dịch vụ được yêu cầu.
- Để gửi thông tin bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Để nâng cao chất lượng dịch vụ và hệ thống của chúng tôi.
- Để tuân thủ pháp luật hiện hành.
Quyền của chủ thể dữ liệu
- Quyền truy cập (Right of Access)
- Quyền chỉnh sửa (Right of Rectification)
- Quyền xóa (Right to Erasure)
- Quyền phản đối (Right to Object)
- Quyền rút lại sự đồng ý (Right to Withdraw Consent)
Để thực hiện quyền của mình, hãy liên hệ: admin@asapestate.com hoặc gọi 082-444-5388. Công ty sẽ xử lý trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu.
Thời gian lưu giữ dữ liệu
Công ty lưu giữ dữ liệu liên hệ trong thời gian cần thiết để cung cấp dịch vụ, hoặc tối đa 3 năm sau lần liên hệ cuối cùng. Dữ liệu liên quan đến giao dịch mua bán được lưu giữ theo thời hạn luật định (10 năm).
4. Tiết lộ cho bên thứ ba
Công ty không bán, trao đổi hoặc tiết lộ dữ liệu cá nhân cho bên thứ ba, trừ khi:
- Khi có sự đồng ý rõ ràng của chủ thể dữ liệu.
- Khi pháp luật hoặc lệnh của tòa án yêu cầu.
- Các nhà cung cấp dịch vụ hành động thay mặt công ty (Supabase, Google, Cloudinary) theo Thỏa thuận Xử lý Dữ liệu (Data Processing Agreement).
- Đại lý môi giới chung (Co-broke Agent), chỉ khi khách hàng đồng ý được giới thiệu bất động sản từ đối tác, và chỉ tiết lộ thông tin cần thiết.
5. Cookie & Theo dõi
- Cookie thiết yếu (Essential): hệ thống xác thực và bảo mật.
- Cookie phân tích (Analytics): Google Analytics 4 — ẩn danh.
- Cookie tiếp thị (Marketing): Meta Pixel cho quảng cáo (chỉ khi đồng ý).
Bạn có thể từ chối các cookie không thiết yếu thông qua cài đặt trình duyệt.
6. Trách nhiệm & Tuyên bố miễn trừ
- Thông tin bất động sản dựa trên chủ sở hữu và cơ sở dữ liệu của công ty. Giá và chi tiết có thể thay đổi mà không cần báo trước.
- Thông tin về thị thực đầu tư một năm chính xác khoảng 87%, tùy thuộc vào cách diễn giải quy định. Bạn nên tham khảo ý kiến luật sư độc lập trước khi quyết định.
- AI Agent Steward chỉ cung cấp thông tin sơ bộ và không cấu thành tư vấn pháp lý hoặc tài chính.
7. Sở hữu trí tuệ
Toàn bộ nội dung, logo, hình ảnh và hệ thống trên trang web là tài sản của ASAP ESTATE CO., LTD.. Nghiêm cấm sao chép, chỉnh sửa hoặc phân phối khi chưa có sự cho phép bằng văn bản.
8. Bảo mật dữ liệu
- Mã hóa SSL/TLS cho mọi truyền tải dữ liệu.
- Cơ sở dữ liệu trên Supabase (hạ tầng được chứng nhận SOC 2 Type II).
- Kiểm soát truy cập theo vai trò (RBAC) tùy theo chức năng công việc.
- Nhật ký kiểm toán cho mọi lần truy cập dữ liệu nhạy cảm.
Trong trường hợp xảy ra vi phạm dữ liệu, công ty sẽ thông báo cho cơ quan có liên quan và các chủ thể dữ liệu bị ảnh hưởng trong vòng 72 giờ.
9. Luật điều chỉnh
Các Điều khoản này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật của Vương quốc Thái Lan. Mọi tranh chấp đều thuộc thẩm quyền của tòa án Thái Lan.
10. Liên hệ
- Email: admin@asapestate.com
- Điện thoại: 082-444-5388
- Địa chỉ: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
- Trang web: https://asapestate.com/contact
11. Sửa đổi
Công ty bảo lưu quyền sửa đổi các Điều khoản này theo thời gian. Những thay đổi quan trọng sẽ được thông báo trên trang web ít nhất 30 ngày trước. Việc tiếp tục sử dụng trang web sau ngày có hiệu lực được xem là chấp nhận các Điều khoản đã sửa đổi.
Tài liệu này đang được cố vấn pháp lý của công ty rà soát trước khi có hiệu lực đầy đủ.
ASAP ESTATE CO., LTD. — Số đăng ký 0105568170109 — กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Phiên bản 1.0 — Có hiệu lực: 3 April 2026