Taxe foncière et bâtie en Thaïlande 2026 — ce que les propriétaires oublient
Cette taxe annuelle est due par le propriétaire ou détenteur du bien au 1er janvier. On la croit anodine, mais certains détails — surtout pour un terrain inutilisé — peuvent coûter bien plus que prévu.
- •Résidence principale : exonération partielle
- •Terrain vacant : taux commercial + 0,3 % tous les 3 ans (plafond 3 %)
- •Retard : jusqu’à 40 % + 1 %/mois
- •Échéance 2026 reportée à ~juin
Taux selon l’usage
Le résidentiel a les taux les plus bas, et la résidence principale d’un particulier (inscrit au livret de maison) bénéficie d’une exonération partielle. L’agricole est allégé ; le commercial et autres sont plus élevés, en général 0,3–0,7 % de la base.
Terrain vacant — le piège oublié
Un terrain inutilisé est taxé au taux commercial, et au-delà de 3 ans il augmente de 0,3 % tous les 3 ans, plafonné à 3 % par an. Les propriétaires de parcelles vides devraient prévoir un usage réel.
Payer en retard coûte plus
Le retard entraîne une pénalité jusqu’à 40 % de la taxe plus environ 1 % par mois. Pour 2026, l’échéance a été reportée (vers juin). Vérifiez l’avis d’imposition de votre municipalité.
Sources