What is the minimum price to qualify for Thailand's 1-year investment visa?

The condominium must cost at least 3,000,000 Thai Baht (~USD 83,000), and the official Land Department appraisal value must also meet or exceed 3,000,000 THB. Both conditions must be satisfied.

What type of property qualifies for Thailand's investment-based stay visa?

Only completed condominium units from the Primary Market qualify. Secondary market resales, houses, and land do not qualify. The developer must be Thai-registered with Thai shareholders holding more than 50% of shares.

What is the FET Form and why is it required?

The Foreign Exchange Transaction (FET) Form is issued by a Thai commercial bank confirming that the purchase funds were transferred from abroad into Thailand. It is mandatory for both the Land Department transfer and visa application.

How long does the Thailand investment visa last?

The visa is issued for 1 year and can be renewed annually as long as the investor maintains ownership of the qualifying property. The holder must also report to immigration every 90 days.

Which nationalities can apply for Thailand's property investment visa?

All nationalities are eligible. Obtain a Non-Immigrant O visa (90-day) at a Thai embassy abroad, then extend it to a 1-year stay at an immigration office in Thailand before the 90-day visa expires.

Can ASAP ESTATE help with the entire Thailand investment visa process?

Yes. ASAP ESTATE offers a full-service Investment Visa Package covering property matching, FET form coordination, Land Department transfer support, and referral to certified law firm partners for the visa application.

Ordonnance d'immigration 237-238/2568

Vivez en Thaïlande pendant 1 an

Dernière mise à jour : avril 2026 · Cette page est fournie à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un avis juridique ou en matière d'immigration. Vérifiez toujours auprès des sources officielles.

À partir de seulement 3 000 000 THB

Les ressortissants étrangers qui achètent un condominium neuf et achevé à partir de 3 000 000 THB auprès d'un promoteur enregistré en Thaïlande peuvent obtenir un permis de séjour d'un an basé sur l'investissement, renouvelable.

Voir les biens éligibles Contactez-nous

3M THB

Investissement min.

~84 000 USD

1 an

Durée du visa

Renouvelable chaque année

✓

Toutes nationalités

Dans le monde entier

9 étapes

Processus

ASAP vous accompagne

Consultation juridique

Vérifier l'éligibilité du promoteur et du bien

Choisir le bien

Condo neuf achevé, marché primaire, 3M THB+

Transfert depuis l'étranger

Obtenir le formulaire FET auprès d'une banque commerciale thaïlandaise

Transfert de propriété

Signer au Département des terres, recevoir le titre de propriété

Évaluation officielle

La valeur d'évaluation doit aussi être de 3M THB+

Rassembler les documents

Passeport, titre de propriété, formulaire FET, SPA, évaluation

Demander le Non-Imm O

Déposer à l'ambassade de Thaïlande dans votre pays (visa de 90 jours)

Prolonger à 1 an

Avant l'expiration des 90 jours, prolonger à l'immigration thaïlandaise

Renouveler chaque année

Déclaration tous les 90 jours + conserver la propriété du bien

Questions fréquentes

Quels types de biens sont éligibles ?

Seuls les appartements en copropriété achevés et achetés directement auprès d'un promoteur enregistré en Thaïlande (marché primaire) sont éligibles. Le marché secondaire, les maisons et les terrains ne le sont pas.

Qu'est-ce que le formulaire FET ?

Un formulaire de transaction de change émis par une banque thaïlandaise confirmant que les fonds ont été transférés depuis l'étranger. Requis pour le transfert au Département des terres et la demande de visa.

Combien de temps dure le processus ?

Environ 2 à 3 mois entre l'achat du bien et l'approbation du visa.

Dois-je me présenter à l'immigration ?

Oui. Vous devez vous présenter tous les 90 jours et conserver la propriété du bien éligible pour renouveler chaque année.

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Informations fondées sur les ordonnances 237-238/2568 du Bureau de l'immigration thaïlandais. Consultez un avocat thaïlandais agréé avant toute démarche. ASAP ESTATE n'est pas un cabinet d'avocats.