Pajak Tanah & Bangunan Thailand 2026 — yang Sering Terlewat Pemilik
Pajak tahunan ini ditanggung pemilik atau pemegang properti per 1 Januari. Banyak yang mengira kecil, tetapi detailnya — terutama tanah telantar — bisa lebih mahal dari perkiraan.
- •Rumah utama: pembebasan sebagian
- •Tanah telantar: tarif komersial + 0,3% tiap 3 tahun (maks 3%)
- •Telat: hingga 40% + 1%/bulan
- •Tenggat 2026 diperpanjang ke ~Juni
Tarif menurut jenis penggunaan
Hunian bertarif terendah, dan rumah utama perorangan (terdaftar di buku rumah) mendapat pembebasan sebagian. Lahan pertanian diringankan; komersial dan lainnya lebih tinggi, umumnya 0,3–0,7% dari dasar pengenaan.
Tanah telantar — jebakan yang terlewat
Tanah telantar dikenai tarif komersial, dan jika dibiarkan lebih dari 3 tahun naik 0,3% tiap 3 tahun, maksimum 3% per tahun. Pemilik lahan kosong sebaiknya merencanakan penggunaan nyata.
Telat bayar = bayar lebih
Keterlambatan bisa kena denda hingga 40% pajak ditambah sekitar 1% per bulan. Untuk 2026 tenggat diperpanjang (sekitar Juni). Periksa surat penetapan dari pemerintah daerah.
Sumber