세금 · 토지20 Jun 2026
2026 태국 토지·건물세 — 소유주가 놓치는 점
토지·건물세는 매년 1월 1일 기준 소유자 또는 점유자가 납부하는 연간세입니다. 사소해 보이지만 특히 유휴 토지의 경우 예상보다 큰 비용이 들 수 있습니다.
- •본가 일부 감면
- •유휴 토지: 상업 세율 + 3년마다 +0.3%(상한 3%)
- •연체: 최대 40% + 월 1%
- •2026 기한 6월경 연장
용도별 세율
주거용이 가장 낮고, 개인 주거 본가(등본 등재)는 일부 감면을 받습니다. 농지는 우대되며, 상업 및 기타 용도는 과세표준의 약 0.3~0.7%로 더 높습니다.
유휴 토지 — 간과되는 함정
유휴 토지는 상업 세율로 과세되고, 3년 넘게 방치하면 3년마다 0.3%씩 올라 연 최대 3%까지 인상됩니다. 빈 부지 소유자는 실제 용도를 계획해 장기 부담을 줄여야 합니다.
늦으면 더 낸다
연체 시 세액의 최대 40% 가산세와 월 약 1%의 추가금이 부과됩니다. 2026년에는 납부기한이 6월경으로 연장되었습니다. 지자체 평가 통지서를 확인하세요.
참고: 일반 정보입니다. 세율·감면·기한은 지자체와 과세연도에 따라 다릅니다. 결정 전 지자체나 세무 전문가에게 확인하세요.