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태국 풀서비스 부동산 컨설팅·중개 — 매수, 매도, 임대, 투자, 감정평가 및 NPL
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2026 태국 부동산 가이드와 시장 동향, 세금·법률·비자 지식.
세금 · 토지
NEW2026 태국 토지·건물세 — 소유주가 놓치는 점
유휴 토지는 상업 세율로 과세되며 3년마다 인상됩니다. 연체 시 최대 40% 가산세. 2026년 납부기한은 6월로 연장.
20 Jun 2026
비용 · 이전
NEW2026 태국 부동산 이전 비용 — 토지청 4대 수수료
이전 수수료는 감정가의 2%; 5년 내 매도 시 특별사업세 3.3%; 부담 주체는 협의 가능; 기준액 이하 주택은 정부 감면.
7 Jul 2026
법률 · 외국인
NEW2026 외국인의 태국 부동산 구매 — 가능한 것과 명의대여 위험
외국인은 본인 명의로 토지 소유 불가; 콘도는 건물당 49% 쿼터; 명의대여(노미니)는 불법으로 중벌·강제매각; 99년 임대는 아직 제안 단계.
15 Jun 2026
AI 매칭
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