What is the minimum price to qualify for Thailand's 1-year investment visa?

The condominium must cost at least 3,000,000 Thai Baht (~USD 83,000), and the official Land Department appraisal value must also meet or exceed 3,000,000 THB. Both conditions must be satisfied.

What type of property qualifies for Thailand's investment-based stay visa?

Only completed condominium units from the Primary Market qualify. Secondary market resales, houses, and land do not qualify. The developer must be Thai-registered with Thai shareholders holding more than 50% of shares.

What is the FET Form and why is it required?

The Foreign Exchange Transaction (FET) Form is issued by a Thai commercial bank confirming that the purchase funds were transferred from abroad into Thailand. It is mandatory for both the Land Department transfer and visa application.

How long does the Thailand investment visa last?

The visa is issued for 1 year and can be renewed annually as long as the investor maintains ownership of the qualifying property. The holder must also report to immigration every 90 days.

Which nationalities can apply for Thailand's property investment visa?

All nationalities are eligible. Obtain a Non-Immigrant O visa (90-day) at a Thai embassy abroad, then extend it to a 1-year stay at an immigration office in Thailand before the 90-day visa expires.

Can ASAP ESTATE help with the entire Thailand investment visa process?

Yes. ASAP ESTATE offers a full-service Investment Visa Package covering property matching, FET form coordination, Land Department transfer support, and referral to certified law firm partners for the visa application.

이민국령 237-238/2568

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최종 업데이트: 2026년 4월 · 이 페이지는 일반 정보 제공용이며 법률 또는 이민 자문에 해당하지 않습니다. 항상 공식 출처를 통해 확인하십시오.

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서류 준비

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Non-Imm O 신청

본국의 태국 대사관에 신청 (90일 비자)

1년으로 연장

90일 비자 만료 전, 태국 이민국에서 연장

매년 갱신

90일마다 신고 + 부동산 소유권 유지

자주 묻는 질문

어떤 유형의 부동산이 자격을 갖추나요?

태국 등록 개발사로부터 직접 구입한 완공된 콘도미니엄 유닛(1차 시장)만 해당됩니다. 2차 시장, 주택, 토지는 자격이 없습니다.

FET 양식이란 무엇인가요?

해외에서 송금되었음을 확인하는, 태국 은행이 발급하는 외환거래 양식입니다. 토지청 이전과 비자 신청 모두에 필요합니다.

절차는 얼마나 걸리나요?

부동산 구입부터 비자 승인까지 약 2~3개월이 소요됩니다.

이민국에 신고해야 하나요?

예. 매 90일마다 신고해야 하며, 매년 갱신하려면 자격 부동산의 소유권을 유지해야 합니다.

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