럭셔리 단독주택 매매·임대 | Baan Sansiri Pattanakarn | 방콕

Baan Sansiri Pattanakarn은 산시리(Sansiri PCL)의 플래그십 단독주택 단지로, 약 37라이 부지에 단 36세대만 조성되었습니다. 방콕 수안루앙구 파타나칸로 소이 30에 위치하며, 파타나칸 일대에서 가장 배타적인 주소지입니다. 세대수 대비 공용 공간 비율이 이례적으로 높아 클럽하우스, 수영장, 피트니스, 호수 다리가 놓인 영국식 대정원을 갖추었고, 24시간 이중 보안이 적용됩니다. 본 매물은 프로젝트에서 두 번째로 큰 Sansiri 5 타입으로 2018년 9월 준공·이전되었습니다. 전용면적 548㎡, 대지 212.8와입니다. 이 필지의 차별점은 땅입니다. 동일 타입의 표준 필지가 163~194와인 데 비해 본 필지는 212.8와로, 같은 집 주변에 훨씬 넓은 여유 공간이 있습니다. 실내는 두 층 모두 3.2m 층고 아래 침실 4개, 욕실 5개로 구성되며, 프라이빗 와인셀러, 워크인 슈즈룸, 그리고 방콕 고급 리세일 시장에서 가장 희소한 설계 — 충격흡수 바닥을 갖춘 1층 어르신 전용 침실이 있어 3대가 계단 없이 함께 살 수 있습니다. 사양은 산시리 최고 등급입니다. Kohler 위생도기, White Venus 대리석, Silestone by Cosentino 상판의 독일 Hacker 주방, Kuppersbusch 가전, 미국 Baldwin 황동 하드웨어, 스마트폰으로 집 전체를 제어하는 Home Intelligence 시스템. 주차는 실내 4대 + 실외 4대, 총 8대로 자동차 컬렉터나 세대별 차량이 있는 대가족에 적합합니다. 입지 면에서 파타나칸로는 세 축을 잇는 중심축입니다: 클렁탄을 지나 통로-에까마이 지구, 시나카린 상업 벨트, 그리고 7번 국도로 약 19분 거리의 수완나품 공항. 2026년 9월 30일 실측 주행 거리(Google Maps 최단 시간 경로): MRT 옐로우라인 깔란딴(Kalantan)역 4.8km(8분), Triam Udom Suksa Pattanakarn 학교 4.8km(8분), BTS 프라카농역 5.1km(9분), 사미티벳 시나카린 병원 5.4km(11분), 공항철도 후아막역 6.2km(10분), 시콘스퀘어 8.2km, 파라다이스 파크 9.5km, 수완나품 공항 15.7km. 방콕 동부의 명문 국제학교 Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep, Wells는 모두 방콕 동부 국제학교 권역에 있습니다. 솔직하게 말씀드릴 부분: 자동차 중심 입지입니다. 가장 가까운 역은 MRT 옐로우라인 깔란딴(Kalantan)역 4.8km(8분), BTS 프라카농역 5.1km(9분)이며, 출퇴근 시간대 파타나칸로는 혼잡합니다. 건물 연식이 약 8년이므로 계약 전 공동 현장 점검이 표준 절차입니다. 관리비는 시장 참고치 월 약 16,000바트이며 정확한 금액은 관리사무소 확인이 필요합니다. 방콕 도시종합계획상 이 지역은 저밀도 주거지역(Y.4)으로 건물 높이가 15m로 제한되어 단지 옆에 고층 타워가 들어설 수 없습니다. 파타나칸 이 구간의 조용한 저층 주거 성격은 법으로 보호됩니다. 이 주택은 매매와 임대 모두 가능합니다. 매매가 1억 1,000만 바트, 월 임대료 45만 바트.