DRAFT — Draf / Dalam Semakan Undang-undang
Dokumen ini sedang disemak oleh penasihat undang-undang syarikat. Ia belum berkuat kuasa sepenuhnya dan tidak boleh dijadikan sandaran undang-undang sehingga disahkan secara rasmi.
This document is pending legal review and is not yet in full effect.
Terma Perkhidmatan & Dasar Privasi
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด) — Berkuat kuasa: 3 April 2026
1. Maklumat Syarikat
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด)
No. Pendaftaran: 0105568170109
Lokasi: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Laman web: https://asapestate.com
E-mel: info@asapestate.com
Telefon: 093-836-4542
2. Skop Perkhidmatan
ASAP ESTATE menyediakan perkhidmatan broker hartanah di Thailand termasuk pembelian, penjualan, penyewaan, perundingan pinjaman dan maklumat visa pelaburan. Semua kandungan di laman web ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan bukan merupakan nasihat undang-undang, kewangan atau cukai.
3. Pengumpulan Data Peribadi (PDPA)
Syarikat mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi B.E. 2562 (PDPA) dengan tegas.
Data yang Kami Kumpulkan
- Nama, e-mel dan nombor telefon yang diberikan melalui borang hubungan atau temujanji lawatan.
- Maklumat minat hartanah (jenis, keluasan, bajet).
- Data penggunaan laman web (Google Analytics — tanpa nama).
- Log perbualan dengan AI Agent Steward (disimpan sementara, mengikut sesi sahaja).
Tujuan Penggunaan Data
- Untuk menghubungi anda semula bagi menyediakan perkhidmatan yang diminta.
- Untuk menghantar maklumat hartanah yang sepadan dengan keperluan anda.
- Untuk menambah baik kualiti perkhidmatan dan sistem kami.
- Untuk mematuhi undang-undang yang berkenaan.
Hak Subjek Data
- Hak Akses (Right of Access)
- Hak Pembetulan (Right of Rectification)
- Hak Pemadaman (Right to Erasure)
- Hak Membantah (Right to Object)
- Hak Menarik Balik Persetujuan (Right to Withdraw Consent)
Untuk melaksanakan hak anda, hubungi: info@asapestate.com atau telefon 093-836-4542. Syarikat akan bertindak dalam tempoh 30 hari dari tarikh permintaan diterima.
Tempoh Penyimpanan Data
Syarikat menyimpan data hubungan selama yang diperlukan untuk menyediakan perkhidmatan, atau sehingga 3 tahun selepas hubungan terakhir. Data berkaitan transaksi jual beli disimpan mengikut tempoh yang ditetapkan undang-undang (10 tahun).
4. Pendedahan kepada Pihak Ketiga
Syarikat tidak menjual, menukar atau mendedahkan data peribadi kepada pihak ketiga, kecuali:
- Dengan persetujuan jelas daripada subjek data.
- Apabila dikehendaki oleh undang-undang atau perintah mahkamah.
- Pembekal perkhidmatan yang bertindak bagi pihak syarikat (Supabase, Google, Cloudinary) di bawah Perjanjian Pemprosesan Data (Data Processing Agreement).
- Ejen bersama (Co-broke Agent), hanya apabila pelanggan bersetuju untuk dirujuk hartanah daripada rakan kongsi, dengan mendedahkan hanya maklumat yang perlu.
5. Kuki & Penjejakan
- Kuki penting (Essential): sistem pengesahan dan keselamatan.
- Kuki analitik (Analytics): Google Analytics 4 — tanpa nama.
- Kuki pemasaran (Marketing): Meta Pixel untuk pengiklanan (opt-in sahaja).
Anda boleh menolak kuki bukan penting melalui tetapan pelayar anda.
6. Liabiliti & Penafian
- Maklumat hartanah berdasarkan pemilik hartanah dan pangkalan data syarikat. Harga dan butiran boleh berubah tanpa notis awal.
- Maklumat visa pelaburan 1 tahun adalah lebih kurang 87% tepat, bergantung pada tafsiran peraturan. Anda harus berunding dengan peguam bebas sebelum membuat keputusan.
- AI Agent Steward menyediakan maklumat awal sahaja dan bukan merupakan nasihat undang-undang atau kewangan.
7. Harta Intelek
Semua kandungan, logo, imej dan sistem di laman web adalah hak milik ASAP ESTATE CO., LTD.. Penggandaan, pengubahsuaian atau pengedaran tanpa kebenaran bertulis adalah dilarang.
8. Keselamatan Data
- Penyulitan SSL/TLS untuk semua penghantaran data.
- Pangkalan data di Supabase (infrastruktur diperakui SOC 2 Type II).
- Kawalan akses berasaskan peranan (RBAC) mengikut fungsi tugas.
- Jejak audit untuk setiap akses kepada data sensitif.
Sekiranya berlaku pelanggaran data, syarikat akan memaklumkan pihak berkuasa berkaitan dan subjek data yang terjejas dalam tempoh 72 jam.
9. Undang-undang yang Mengawal
Terma ini ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Kerajaan Thailand. Sebarang pertikaian tertakluk kepada bidang kuasa mahkamah Thai.
10. Hubungi Kami
- E-mel: info@asapestate.com
- Telefon: 093-836-4542
- Lokasi: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
- Laman web: https://asapestate.com/contact
11. Pindaan
Syarikat berhak meminda Terma ini dari semasa ke semasa. Perubahan penting akan diumumkan di laman web sekurang-kurangnya 30 hari lebih awal. Penggunaan berterusan laman web selepas tarikh berkuat kuasa dianggap sebagai penerimaan Terma yang dipinda.
Dokumen ini sedang disemak oleh penasihat undang-undang syarikat sebelum berkuat kuasa sepenuhnya.
ASAP ESTATE CO., LTD. — No. Pendaftaran 0105568170109 — กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Versi 1.0 — Berkuat kuasa: 3 April 2026