Налог на землю и строения в Таиланде 2026 — что упускают владельцы
Это ежегодный налог, который платит владелец или держатель недвижимости по состоянию на 1 января. Кажется мелочью, но детали — особенно для простаивающей земли — могут стоить дороже ожидаемого.
- •Основное жильё — частичное освобождение
- •Пустая земля: коммерческая ставка + 0,3% каждые 3 года (до 3%)
- •Просрочка: до 40% + 1%/мес
- •Срок 2026 продлён до ~июня
Ставки по виду использования
Жильё облагается по самой низкой ставке, а основное жильё физлица (с регистрацией) получает частичное освобождение. Для сельхозземли — льготы; коммерческое и прочее использование выше, обычно 0,3–0,7% от базы.
Пустующая земля — скрытая ловушка
Простаивающая земля облагается по коммерческой ставке, а при простое свыше 3 лет ставка растёт на 0,3% каждые 3 года, до 3% в год. Владельцам пустых участков стоит спланировать реальное использование.
Платишь поздно — платишь больше
Просрочка влечёт штраф до 40% от суммы налога плюс около 1% в месяц. На 2026 год срок продлён (примерно до июня). Проверьте уведомление от местного муниципалитета.
Источники