What is the minimum price to qualify for Thailand's 1-year investment visa?

The condominium must cost at least 3,000,000 Thai Baht (~USD 83,000), and the official Land Department appraisal value must also meet or exceed 3,000,000 THB. Both conditions must be satisfied.

What type of property qualifies for Thailand's investment-based stay visa?

Only completed condominium units from the Primary Market qualify. Secondary market resales, houses, and land do not qualify. The developer must be Thai-registered with Thai shareholders holding more than 50% of shares.

What is the FET Form and why is it required?

The Foreign Exchange Transaction (FET) Form is issued by a Thai commercial bank confirming that the purchase funds were transferred from abroad into Thailand. It is mandatory for both the Land Department transfer and visa application.

How long does the Thailand investment visa last?

The visa is issued for 1 year and can be renewed annually as long as the investor maintains ownership of the qualifying property. The holder must also report to immigration every 90 days.

Which nationalities can apply for Thailand's property investment visa?

All nationalities are eligible. Obtain a Non-Immigrant O visa (90-day) at a Thai embassy abroad, then extend it to a 1-year stay at an immigration office in Thailand before the 90-day visa expires.

Can ASAP ESTATE help with the entire Thailand investment visa process?

Yes. ASAP ESTATE offers a full-service Investment Visa Package covering property matching, FET form coordination, Land Department transfer support, and referral to certified law firm partners for the visa application.

Приказ иммиграционной службы 237-238/2568

Живите в Таиланде целый год

Последнее обновление: апрель 2026 г. · Данная страница носит исключительно информационный характер и не является юридической или иммиграционной консультацией. Всегда проверяйте информацию в официальных источниках.

Начиная всего от 3 000 000 бат

Иностранные граждане, купившие новую готовую квартиру стоимостью от 3 000 000 бат у зарегистрированного в Таиланде застройщика, могут получить продлеваемое ежегодно инвестиционное разрешение на проживание сроком на 1 год.

Посмотреть подходящие объекты Свяжитесь с нами

3 млн бат

Мин. инвестиции

~84 000 USD

1 год

Срок визы

Продление ежегодно

✓

Все национальности

По всему миру

9 шагов

Процесс

ASAP вас сопровождает

Юридическая консультация

Проверка соответствия застройщика и объекта

Выбор объекта

Готовая новая квартира, первичный рынок, от 3 млн бат

Перевод из-за рубежа

Получение формы FET в тайском коммерческом банке

Передача права собственности

Подписание в Земельном департаменте, получение свидетельства о праве собственности

Официальная оценка

Оценочная стоимость также должна быть от 3 млн бат

Сбор документов

Паспорт, свидетельство о праве собственности, форма FET, SPA, оценка

Подача на Non-Imm O

Подача в посольстве Таиланда в вашей стране (виза на 90 дней)

Продление до 1 года

До истечения 90 дней продлите в иммиграционной службе Таиланда

Ежегодное продление

Отчёт каждые 90 дней + сохранение права собственности

Часто задаваемые вопросы

Какие типы недвижимости подходят?

Только готовые квартиры в кондоминиуме, приобретённые напрямую у зарегистрированного в Таиланде застройщика (первичный рынок). Вторичный рынок, дома и земля не подходят.

Что такое форма FET?

Форма валютной операции, выдаваемая тайским банком и подтверждающая, что средства поступили из-за рубежа. Требуется как для оформления в Земельном департаменте, так и для подачи на визу.

Сколько времени занимает процесс?

Примерно 2-3 месяца от покупки недвижимости до одобрения визы.

Нужно ли отчитываться в иммиграционной службе?

Да. Вы должны отчитываться каждые 90 дней и сохранять право собственности на подходящий объект для ежегодного продления.

Связаться с ASAP ESTATE

Премиум / запросы от 10 млн бат

Мэ Он (Patcharin)

093-836-4542

Китайские клиенты / до 10 млн бат

Бенц (Chutikan)

094-462-5546

admin@asapestate.com

LINE: @asap_estate

asapestate.com

Информация основана на приказах Бюро иммиграции Таиланда 237-238/2568. Перед началом процедуры проконсультируйтесь с лицензированным тайским юристом. ASAP ESTATE не является юридической фирмой.