ขาย-ให้เช่า บ้านเดี่ยวหรู บ้านแสนสิริ พัฒนาการ สวนหลวง กรุงเทพฯ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 548 ตร.ม. ที่ดิน 212.8 ตร.ว.

Baan Sansiri Pattanakarn là dự án biệt thự hàng đầu của Sansiri PCL: chỉ 36 căn trên khoảng 37 rai tại Soi Pattanakarn 30, đường Pattanakarn, quận Suan Luang, Bangkok. Đây là địa chỉ đẳng cấp nhất trên trục Pattanakarn, với tỷ lệ tiện ích chung trên số căn cao khác thường — câu lạc bộ, hồ bơi, phòng tập và khu vườn trung tâm kiểu Anh rộng lớn có cầu bắc qua hồ, sau hai lớp an ninh 24 giờ. Căn nhà thuộc loại Sansiri 5, lớn thứ hai của dự án, hoàn thành và bàn giao tháng 9 năm 2018. Diện tích sử dụng 548 m² trên 212,8 wah đất. Điểm khác biệt của lô này chính là đất: lô tiêu chuẩn của loại này từ 163 đến 194 wah, nên lô này có khoảng trống quanh nhà rộng hơn rõ rệt. Bên trong là bốn phòng ngủ và năm phòng tắm dưới trần cao 3,2 mét ở cả hai tầng, cùng hầm rượu riêng, phòng thay giày walk-in, và đặc điểm hiếm nhất trên thị trường nhà sang đã qua sử dụng ở Bangkok — phòng ngủ tầng trệt dành cho cha mẹ cao tuổi với sàn giảm chấn, cho phép ba thế hệ sống chung mà không ai phải leo cầu thang. Vật liệu thuộc dòng cao nhất của Sansiri: thiết bị vệ sinh Kohler, đá cẩm thạch White Venus, bếp Hacker của Đức với mặt bàn Silestone by Cosentino, thiết bị Kuppersbusch, tay nắm đồng Baldwin của Mỹ, và hệ thống Home Intelligence điều khiển cả căn nhà qua điện thoại. Chỗ đỗ xe chứa tám ô tô — bốn có mái che, bốn ngoài trời. Về vị trí, đường Pattanakarn là trục nối ba khu vực: Thonglor-Ekkamai qua Khlong Tan, dải bán lẻ Srinakarin, và sân bay Suvarnabhumi khoảng 19 phút qua quốc lộ 7. Khoảng cách lái xe đo thực tế ngày 30 tháng 9 năm 2026 (Google Maps, tuyến nhanh nhất): ga MRT tuyến vàng Kalantan 4,8 km (8 phút), trường Triam Udom Suksa Pattanakarn 4,8 km (8 phút), BTS Phra Khanong 5,1 km (9 phút), Bệnh viện Samitivej Srinakarin 5,4 km (11 phút), ga Airport Rail Link Hua Mak 6,2 km (10 phút), Seacon Square 8,2 km, Paradise Park 9,5 km và sân bay Suvarnabhumi 15,7 km. Các trường quốc tế hàng đầu — Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep và Wells — đều nằm trong khu trường quốc tế phía đông Bangkok. Xin nói thẳng về mặt hạn chế: đây là vị trí dành cho ô tô. Ga gần nhất là MRT tuyến vàng Kalantan 4,8 km (8 phút) và BTS Phra Khanong 5,1 km (9 phút); giờ cao điểm đường Pattanakarn khá đông. Nhà đã khoảng tám năm tuổi nên việc cùng khảo sát hiện trạng trước khi cam kết là bước tiêu chuẩn. Phí quản lý tham chiếu thị trường khoảng 16.000 baht/tháng; con số chính xác chờ ban quản lý xác nhận. Theo Quy hoạch tổng thể Bangkok, khu vực được xếp loại đất ở mật độ thấp (Y.4) với giới hạn chiều cao 15 mét — không tòa tháp nào có thể mọc cạnh dự án, và tính chất thấp tầng yên tĩnh của đoạn Pattanakarn này được pháp luật bảo vệ. Căn nhà được chào bán và cho thuê: giá bán 110.000.000 baht, giá thuê 450.000 baht mỗi tháng.