ضريبة · أرض20 Jun 2026
ضريبة الأرض والمباني في تايلاند 2026 — ما يغفله الملاك
هذه ضريبة سنوية يدفعها مالك العقار أو حائزه في 1 يناير. يظنها كثيرون زهيدة، لكن بعض التفاصيل — خصوصًا للأرض غير المستغلة — قد تكلف أكثر من المتوقع.
- •المسكن الرئيسي: إعفاء جزئي
- •الأرض الشاغرة: معدل تجاري + 0.3% كل 3 سنوات (حد 3%)
- •التأخير: حتى 40% + 1%/شهر
- •مهلة 2026 مُددت حتى ~يونيو
المعدلات حسب الاستخدام
الاستخدام السكني له أدنى المعدلات، والمسكن الرئيسي للفرد (المسجل في دفتر المنزل) يحصل على إعفاء جزئي. الأرض الزراعية مُيسّرة؛ أما التجاري وغيره فأعلى، عادة 0.3–0.7% من الوعاء.
الأرض الشاغرة — الفخ المُغفل
الأرض غير المستغلة تُفرض عليها الضريبة بالمعدل التجاري، وإذا تُركت أكثر من 3 سنوات يرتفع المعدل 0.3% كل 3 سنوات بحد أقصى 3% سنويًا. على ملاك الأراضي الفارغة تخطيط استخدام فعلي.
الدفع متأخرًا يكلف أكثر
قد يترتب على التأخير غرامة تصل إلى 40% من الضريبة إضافة إلى نحو 1% شهريًا. لعام 2026 مُددت المهلة (نحو يونيو). راجع إشعار التقييم من بلديتك.
ملاحظة: معلومات عامة. تختلف المعدلات والإعفاءات والمواعيد حسب البلدية والسنة الضريبية. تحقق من بلديتك أو مختص ضرائب قبل اتخاذ القرار.
المصادر