DRAFT — مسودة / قيد المراجعة القانونية
تخضع هذه الوثيقة للمراجعة من قبل المستشار القانوني للشركة. وهي ليست سارية بالكامل بعد ولا يجوز الاعتماد عليها قانونياً حتى يتم اعتمادها رسمياً.
This document is pending legal review and is not yet in full effect.
شروط الخدمة وسياسة الخصوصية
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด) — تاريخ السريان: 3 April 2026
1. معلومات الشركة
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด)
رقم التسجيل: 0105568170109
الموقع: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
الموقع الإلكتروني: https://asapestate.com
البريد الإلكتروني: admin@asapestate.com
الهاتف: 082-444-5388
2. نطاق الخدمات
تقدّم ASAP ESTATE خدمات الوساطة العقارية في تايلاند بما في ذلك الشراء والبيع والتأجير والاستشارات حول القروض ومعلومات تأشيرات الاستثمار. جميع المحتويات على هذا الموقع لأغراض إعلامية فقط ولا تشكّل استشارة قانونية أو مالية أو ضريبية.
3. جمع البيانات الشخصية (PDPA)
تلتزم الشركة التزامًا صارمًا بقانون حماية البيانات الشخصية B.E. 2562 (PDPA).
البيانات التي نجمعها
- الاسم والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف المقدمة عبر نماذج الاتصال أو حجز المعاينة.
- معلومات الاهتمام بالعقار (النوع، المساحة، الميزانية).
- بيانات استخدام الموقع (Google Analytics — مجهولة الهوية).
- سجلات المحادثة مع AI Agent Steward (تُخزَّن مؤقتًا، لكل جلسة فقط).
الغرض من استخدام البيانات
- للتواصل معك لتقديم الخدمات المطلوبة.
- لإرسال معلومات العقارات التي تتوافق مع احتياجاتك.
- لتحسين جودة خدماتنا وأنظمتنا.
- للامتثال للقوانين المعمول بها.
حقوق صاحب البيانات
- حق الوصول (Right of Access)
- حق التصحيح (Right of Rectification)
- حق المحو (Right to Erasure)
- حق الاعتراض (Right to Object)
- حق سحب الموافقة (Right to Withdraw Consent)
لممارسة حقوقك، تواصل عبر: admin@asapestate.com أو اتصل على 082-444-5388. ستقوم الشركة بالمعالجة خلال 30 يومًا من تاريخ استلام الطلب.
مدة الاحتفاظ بالبيانات
تحتفظ الشركة ببيانات الاتصال طوال المدة اللازمة لتقديم الخدمات، أو لمدة تصل إلى 3 سنوات بعد آخر اتصال. أما البيانات المتعلقة بمعاملات البيع والشراء فتُحفظ للمدة التي يحددها القانون (10 سنوات).
4. الإفصاح للأطراف الثالثة
لا تبيع الشركة البيانات الشخصية أو تتاجر بها أو تفصح عنها لأطراف ثالثة، باستثناء:
- بموافقة صريحة من صاحب البيانات.
- عندما يقتضي القانون أو أمر المحكمة ذلك.
- مزوّدو الخدمات الذين يعملون نيابة عن الشركة (Supabase وGoogle وCloudinary) بموجب اتفاقية معالجة البيانات (Data Processing Agreement).
- وكلاء الوساطة المشتركة (Co-broke Agent)، فقط عندما يوافق العميل على ترشيح عقارات من الشركاء، مع الإفصاح عن المعلومات الضرورية فقط.
5. ملفات تعريف الارتباط والتتبع
- ملفات تعريف الارتباط الضرورية (Essential): أنظمة المصادقة والأمان.
- ملفات تعريف الارتباط التحليلية (Analytics): Google Analytics 4 — مجهولة الهوية.
- ملفات تعريف الارتباط التسويقية (Marketing): Meta Pixel للإعلانات (بالاشتراك الاختياري فقط).
يمكنك رفض ملفات تعريف الارتباط غير الضرورية من خلال إعدادات المتصفح.
6. المسؤولية وإخلاء المسؤولية
- تستند معلومات العقارات إلى الملاك وقاعدة بيانات الشركة. وقد تتغير الأسعار والتفاصيل دون إشعار مسبق.
- تبلغ دقة معلومات تأشيرة الاستثمار لمدة سنة نحو 87% تبعًا لتفسير اللوائح. ينبغي استشارة محامٍ مستقل قبل اتخاذ القرار.
- يقدّم AI Agent Steward معلومات أولية فقط ولا يشكّل استشارة قانونية أو مالية.
7. الملكية الفكرية
جميع المحتويات والشعارات والصور والأنظمة على الموقع هي ملك لـ ASAP ESTATE CO., LTD.. يُحظر النسخ أو التعديل أو التوزيع دون إذن خطي.
8. أمن البيانات
- تشفير SSL/TLS لجميع عمليات نقل البيانات.
- قاعدة البيانات على Supabase (بنية تحتية معتمدة SOC 2 Type II).
- التحكم في الوصول بناءً على الأدوار (RBAC) وفقًا للمهام الوظيفية.
- سجل تدقيق لكل وصول إلى البيانات الحساسة.
في حال حدوث اختراق للبيانات، ستُخطر الشركة الجهات المعنية وأصحاب البيانات المتأثرين خلال 72 ساعة.
9. القانون الحاكم
تخضع هذه الشروط لقوانين مملكة تايلاند وتُفسَّر وفقًا لها. وتخضع أي نزاعات لاختصاص المحاكم التايلاندية.
10. اتصل بنا
- البريد الإلكتروني: admin@asapestate.com
- الهاتف: 082-444-5388
- الموقع: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
- الموقع الإلكتروني: https://asapestate.com/contact
11. التعديلات
تحتفظ الشركة بالحق في تعديل هذه الشروط من حين لآخر. وسيُعلَن عن التغييرات الجوهرية على الموقع قبل 30 يومًا على الأقل. ويُعدّ استمرار استخدام الموقع بعد تاريخ السريان قبولًا للشروط المعدّلة.
تخضع هذه الوثيقة لمراجعة المستشار القانوني للشركة قبل أن تصبح سارية بالكامل.
ASAP ESTATE CO., LTD. — رقم التسجيل 0105568170109 — กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
الإصدار 1.0 — تاريخ السريان: 3 April 2026