Impuesto sobre suelo y edificaciones en Tailandia 2026 — lo que los dueños pasan por alto
Este impuesto anual lo paga quien posee o tiene el inmueble al 1 de enero. Se cree menor, pero ciertos detalles —sobre todo el suelo ocioso— pueden costar más de lo esperado.
- •Vivienda principal: exención parcial
- •Suelo baldío: tasa comercial + 0,3 % cada 3 años (tope 3 %)
- •Mora: hasta 40 % + 1 %/mes
- •Plazo 2026 ampliado a ~junio
Tasas según el uso
El uso residencial tiene las tasas más bajas, y la vivienda principal de una persona física (inscrita en el libro de casa) recibe una exención parcial. El suelo agrícola está aliviado; el comercial y otros son más altos, en general 0,3–0,7 % de la base.
Suelo baldío — la trampa olvidada
El terreno ocioso tributa a la tasa comercial, y si se deja vacío más de 3 años sube 0,3 % cada 3 años, con tope del 3 % anual. Conviene planear un uso real para reducir la carga a largo plazo.
Pagar tarde cuesta más
La mora puede acarrear hasta un 40 % de recargo más cerca del 1 % mensual. Para 2026 el plazo se amplió (hacia junio). Revise el aviso de su municipio.
Fuentes