DRAFT — Borrador / En revisión legal
Este documento está siendo revisado por el asesor jurídico de la empresa. Aún no está plenamente en vigor y no debe utilizarse como fundamento legal hasta que se certifique oficialmente.
This document is pending legal review and is not yet in full effect.
Términos del servicio y política de privacidad
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด) — Vigencia: 3 April 2026
1. Información de la empresa
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด)
N.º de registro: 0105568170109
Ubicación: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Sitio web: https://asapestate.com
Correo electrónico: admin@asapestate.com
Teléfono: 082-444-5388
2. Alcance de los servicios
ASAP ESTATE presta servicios de intermediación inmobiliaria en Tailandia, incluidos compra, venta, alquiler, asesoramiento sobre préstamos e información sobre visados de inversión. Todo el contenido de este sitio web tiene fines exclusivamente informativos y no constituye asesoramiento legal, financiero ni fiscal.
3. Recopilación de datos personales (PDPA)
La empresa cumple estrictamente con la Ley de Protección de Datos Personales B.E. 2562 (PDPA).
Datos que recopilamos
- Nombre, correo electrónico y número de teléfono proporcionados mediante formularios de contacto o de cita de visita.
- Información de interés en propiedades (tipo, superficie, presupuesto).
- Datos de uso del sitio web (Google Analytics — anonimizados).
- Registros de conversación con el AI Agent Steward (almacenados temporalmente, solo por sesión).
Finalidad del uso de datos
- Para contactarle y prestar los servicios solicitados.
- Para enviarle información de propiedades acorde con sus necesidades.
- Para mejorar la calidad de nuestros servicios y sistemas.
- Para cumplir con las leyes aplicables.
Derechos del titular de los datos
- Derecho de acceso (Right of Access)
- Derecho de rectificación (Right of Rectification)
- Derecho de supresión (Right to Erasure)
- Derecho de oposición (Right to Object)
- Derecho a retirar el consentimiento (Right to Withdraw Consent)
Para ejercer sus derechos, contacte: admin@asapestate.com o llame al 082-444-5388. La empresa responderá en un plazo de 30 días desde la recepción de la solicitud.
Período de conservación de datos
La empresa conserva los datos de contacto durante el tiempo necesario para prestar los servicios, o hasta 3 años después del último contacto. Los datos relativos a transacciones de compraventa se conservan durante el plazo exigido por la ley (10 años).
4. Divulgación a terceros
La empresa no vende, intercambia ni divulga datos personales a terceros, salvo:
- Con el consentimiento explícito del titular de los datos.
- Cuando lo exija la ley o una orden judicial.
- Proveedores de servicios que actúan en nombre de la empresa (Supabase, Google, Cloudinary) bajo un Acuerdo de Tratamiento de Datos (Data Processing Agreement).
- Agentes de co-corretaje (Co-broke Agent), solo cuando el cliente acepta que se le recomienden propiedades de socios, divulgando únicamente la información necesaria.
5. Cookies y seguimiento
- Cookies esenciales (Essential): sistemas de autenticación y seguridad.
- Cookies analíticas (Analytics): Google Analytics 4 — anonimizadas.
- Cookies de marketing (Marketing): Meta Pixel para publicidad (solo con aceptación).
Puede rechazar las cookies no esenciales a través de la configuración de su navegador.
6. Responsabilidad y descargos
- La información de las propiedades se basa en los propietarios y la base de datos de la empresa. Los precios y detalles pueden cambiar sin previo aviso.
- La información sobre el visado de inversión de un año tiene una precisión aproximada del 87 %, según la interpretación de la normativa. Debe consultar a un abogado independiente antes de decidir.
- El AI Agent Steward proporciona únicamente información preliminar y no constituye asesoramiento legal o financiero.
7. Propiedad intelectual
Todo el contenido, logotipos, imágenes y sistemas del sitio web son propiedad de ASAP ESTATE CO., LTD.. Queda prohibida la reproducción, modificación o distribución sin permiso por escrito.
8. Seguridad de los datos
- Cifrado SSL/TLS para toda la transmisión de datos.
- Base de datos en Supabase (infraestructura certificada SOC 2 Type II).
- Control de acceso basado en roles (RBAC) según las funciones laborales.
- Registro de auditoría para cada acceso a datos sensibles.
En caso de una violación de datos, la empresa notificará a las autoridades pertinentes y a los titulares de datos afectados en un plazo de 72 horas.
9. Ley aplicable
Estos Términos se rigen e interpretan conforme a las leyes del Reino de Tailandia. Cualquier disputa estará sujeta a la jurisdicción de los tribunales tailandeses.
10. Contáctenos
- Correo electrónico: admin@asapestate.com
- Teléfono: 082-444-5388
- Ubicación: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
- Sitio web: https://asapestate.com/contact
11. Modificaciones
La empresa se reserva el derecho de modificar estos Términos de vez en cuando. Los cambios importantes se anunciarán en el sitio web con al menos 30 días de antelación. El uso continuado del sitio web después de la fecha de entrada en vigor constituye la aceptación de los Términos modificados.
Este documento está en revisión por el asesor jurídico de la empresa antes de entrar plenamente en vigor.
ASAP ESTATE CO., LTD. — N.º de registro 0105568170109 — กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Versión 1.0 — Vigencia: 3 April 2026