【売買・賃貸】ラグジュアリー一戸建て、バーン・แสนสิริ (Sansiri) パッタナーカーン、スワンルang、バンコク、4ベッドルーム、5バスルーム、548平米、土地面積212.8ワー（851.2平米）

Baan Sansiri Pattanakarn は、サンシリ（Sansiri PCL)の旗艦一戸建てプロジェクトです。約37ライの敷地にわずか36邸のみ。バンコク・スワンルアン区、パタナカーン通りソイ30に位置し、パタナカーン沿線で最もエクスクルーシブなアドレスです。戸数に対する共用部の比率が際立って高く、クラブハウス、プール、フィットネス、池に橋の架かる英国式大庭園を備え、24時間の二重セキュリティに守られています。 本邸はプロジェクトで2番目に大きい Sansiri 5 タイプ、2018年9月竣工・引渡し。延床548㎡、土地212.8ワー。この区画の際立つ点は土地です。同タイプの標準区画が163〜194ワーであるのに対し、本邸は212.8ワー — 同じ建物でありながら家の周囲にゆとりが明確に多く残ります。室内は両階とも天井高3.2mの下に4ベッドルーム、5バスルーム。プライベートワインセラー、ウォークインシューズクローゼット、そしてバンコクの高級中古市場で最も希少な設計 — 衝撃吸収床を敷いた1階の高齢者用寝室があり、三世代が階段を使わずに同居できます。 仕様はサンシリ最高グレードです。Kohler の衛生陶器、White Venus 大理石、Silestone by Cosentino 天板の独 Hacker キッチン、Kuppersbusch の家電、米 Baldwin の真鍮金物、そしてスマートフォンで全館を制御する Home Intelligence。駐車は屋内4台+屋外4台の計8台で、カーコレクターにも世帯ごとに車を持つ大家族にも対応します。 立地面では、パタナカーン通りは3つの拠点を結ぶ軸です。クロンタン経由のトンロー・エカマイ地区、シーナカリン商業ベルト、そして国道7号線で約19分のスワンナプーム空港。2026年9月30日実測の車での距離（Google Maps 最速ルート）: MRTイエローライン・カランタン駅4.8km（8分）、Triam Udom Suksa Pattanakarn校4.8km（8分）、BTSプラカノン駅5.1km（9分）、サミティベート・シーナカリン病院5.4km（11分）、エアポートレールリンク・フアマーク駅6.2km（10分）、シーコンスクエア8.2km、パラダイスパーク9.5km、スワンナプーム空港15.7km。バンコク東部の名門インターナショナルスクール — Bangkok Patana、Brighton College Bangkok、Bangkok Prep、Wells — はいずれもバンコク東部のインター校エリアにあります。 率直にお伝えすべき点として、ここは車前提の立地です。最寄りは MRTイエローライン・カランタン駅4.8km（8分）、BTSプラカノン駅5.1km（9分）で、ラッシュ時のパタナカーン通りは混雑します。築約8年のため、契約前の共同現地確認が標準手順です。管理費は市場参考で月約16,000バーツ、正確な金額は管理組合への確認が必要です。 バンコク都市総合計画では当該エリアは低密度住宅地域（Y.4）に指定され、高さ制限15m — プロジェクト隣接地に高層タワーが建つことはなく、パタナカーンこの区間の静かな低層住宅の性格は法規で守られています。 本物件は売却・賃貸の両方で募集しています。売却価格1億1,000万バーツ、賃料月額45万バーツ。