築2年 2階建て一戸建て（賃借人付き） プルクサビレッジ22 ピンクラオ・シリンソーン バンクワイ ノンタブリー 3ベッドルーム 2バスルーム 150平米 36ワー（144平米） 3,650,000バーツ

Pruksa Village 22 Pinklao-Sirindhorn は Pruksa Real Estate が開発したゲート付き住宅団地で、2018年に完成、総戸数は288戸です。ノンタブリー県バーンクルアイ郡バーンシートーン地区、ワット・コーンノーン近くの Soi Bang Kruai-Sai Noi 26 にあり、バーンクルアイ-サイノーイ通りから約400mです。団地には一戸建てと二戸一（ツインハウス）が混在しますが、本物件は両側に空間のある完全な一戸建てです。 建物は2階建てで、延床面積150㎡、土地36タランワー（144㎡）。寝室3室、浴室2室、駐車2台分の構成です。エアコン3台が付属し、ペットの飼育も認められています。ピンクラオ・バーンクルアイ側で370万バーツ以下の本格的な一戸建ては多くありません。 本物件は賃借人付きでの売却で、賃貸借契約は2027年6月までです。契約は建物とともに買主へ引き継がれるため、新しいオーナーは入居者探しの手間なく所有権移転日から収入を得られます。契約の詳細は購入を真剣に検討される方にご案内します。2027年にバンコク西側への転居を予定している方は、今のうちに住まいを確保し、契約終了後に入居するという選択も可能です。 交通面では、バーンクルアイ-サイノーイ通り、ナコーンイン通り、ラーチャプルック通り、そして5.1〜5.6km先のシーラット-外環状高速道路バーンクルアイ料金所という4つの出口があります。ワット・サムロン学校1.3km、ミニ・ビッグC 1.9km、バーンクルアイ病院2.5kmと生活施設が近く、The Walk Ratchaphruek まで車で7分、Central Pinklao まで車で12分です。 率直にお伝えすべき点として、ここは車移動が前提の立地です。MRT Sirindhorn 駅までは7.4km、車で11分で、徒歩圏ではありません。団地への進入路は狭い路地で、自ら住む予定の方は2027年6月の契約終了後の入居となります。本物件の築年と現在の状態は確認中です。内覧は賃借人と調整のうえ事前予約制です。買主をお持ちの仲介業者との共同仲介（co-broke）を歓迎します。 お問い合わせ・内見予約：LINE @asap_estate