논타부리 방끄루아이 2층 단독주택 임차인 승계 매매 Pruksa Village 22 Pinklao-Sirindhorn · 침실 3 욕실 2 · 전용 150㎡

Pruksa Village 22 Pinklao-Sirindhorn은 Pruksa Real Estate가 개발한 게이트형 주택단지로 2018년에 완공되었으며 총 288세대입니다. 논타부리주 방끄루아이군 방시통 지역, 왓콘논 인근 Soi Bang Kruai-Sai Noi 26에 있으며 방끄루아이-사이노이 도로에서 약 400m 떨어져 있습니다. 단지에는 단독주택과 듀플렉스(쌍둥이 주택)가 섞여 있으며, 이 매물은 양옆에 여유 공간이 있는 단독주택입니다. 주택은 2층 구조로 전용면적 150㎡, 대지 36 타랑와(144㎡)이며 침실 3개, 욕실 2개, 주차 2대 공간으로 구성됩니다. 에어컨 3대가 포함되고 반려동물 사육이 가능합니다. 핀까오와 방끄루아이 지역에서 370만 바트 이하의 진짜 단독주택은 흔치 않습니다. 이 주택은 임차인이 거주하는 상태로 매매되며 임대차 계약은 2027년 6월까지입니다. 계약은 주택과 함께 매수인에게 승계되므로 새 소유주는 세입자를 따로 구할 필요 없이 소유권 이전일부터 수입이 생깁니다. 계약 세부 내용은 실제 관심 있는 매수인에게 안내합니다. 2027년에 방콕 서쪽으로 이주할 계획이라면 지금 매입해 집을 확보하고 계약 종료 후 입주할 수 있습니다. 교통 면에서는 방끄루아이-사이노이 도로, 나콘인 도로, 랏차프르엑 도로, 그리고 5.1~5.6km 거리의 시랏-외곽순환 고속도로 방끄루아이 요금소 등 네 방향으로 나갈 수 있습니다. 왓삼롱 학교 1.3km, 미니 빅씨 1.9km, 방끄루아이 병원 2.5km로 생활 시설이 가깝고, The Walk Ratchaphruek은 차로 7분, Central Pinklao는 차로 12분입니다. 솔직하게 말씀드리면, 이곳은 자동차 중심 입지입니다. MRT Sirindhorn역까지 7.4km, 차로 11분으로 도보 거리가 아닙니다. 단지 진입로는 좁은 골목이며, 실거주 매수인은 2027년 6월 계약 종료 후에 입주할 수 있습니다. 이 주택의 건축 연도와 현재 상태는 확인 중입니다. 방문은 임차인과 조율해 사전 예약으로 진행하며, 매수 고객이 있는 중개인과의 공동중개(co-broke)를 환영합니다. 문의 및 방문 예약: LINE @asap_estate