ขาย-ให้เช่า บ้านเดี่ยวหรู บ้านแสนสิริ พัฒนาการ สวนหลวง กรุงเทพฯ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 548 ตร.ม. ที่ดิน 212.8 ตร.ว.

Baan Sansiri Pattanakarn ialah projek banglo perdana Sansiri PCL: hanya 36 buah rumah di atas kira-kira 37 rai di Soi Pattanakarn 30, Jalan Pattanakarn, Suan Luang, Bangkok. Ia alamat paling eksklusif di koridor Pattanakarn, dengan nisbah kawasan kongsi kepada bilangan rumah yang luar biasa tinggi — rumah kelab, kolam renang, gimnasium dan taman tengah bergaya Inggeris dengan jambatan merentas kolam, di sebalik kawalan keselamatan dua lapis 24 jam. Rumah ini jenis Sansiri 5, kedua terbesar dalam projek, siap dan diserahkan pada September 2018. Ruang guna 548 meter persegi di atas tanah 212.8 wah. Yang membezakan lot ini ialah tanahnya: lot standard bagi jenis ini antara 163 hingga 194 wah, jadi lot ini mempunyai ruang sekeliling rumah yang jauh lebih lapang. Di dalamnya empat bilik tidur dan lima bilik air di bawah siling 3.2 meter pada kedua-dua tingkat, bilik wain persendirian, walk-in shoe closet, serta ciri paling sukar dicari dalam pasaran rumah mewah terpakai Bangkok — bilik tidur warga emas di tingkat bawah dengan lantai penyerap hentakan, membolehkan tiga generasi tinggal bersama tanpa sesiapa perlu menaiki tangga. Spesifikasi berada pada tahap tertinggi Sansiri: kelengkapan bilik air Kohler, marmar White Venus, dapur Hacker dari Jerman dengan permukaan Silestone by Cosentino, perkakas Kuppersbusch, tombol tembaga Baldwin dari Amerika Syarikat, dan sistem Home Intelligence yang mengawal seluruh rumah melalui telefon pintar. Tempat letak kereta memuatkan lapan buah — empat berbumbung, empat terbuka. Dari segi lokasi, Jalan Pattanakarn ialah paksi yang menghubungkan tiga kawasan utama: Thonglor-Ekkamai melalui Khlong Tan, jalur runcit Srinakarin, dan Lapangan Terbang Suvarnabhumi kira-kira 19 minit melalui Lebuhraya 7. Jarak memandu diukur pada 30 September 2026 (Google Maps, laluan terpantas): stesen MRT Laluan Kuning Kalantan 4.8 km (8 minit), Sekolah Triam Udom Suksa Pattanakarn 4.8 km (8 minit), BTS Phra Khanong 5.1 km (9 minit), Hospital Samitivej Srinakarin 5.4 km (11 minit), stesen ARL Hua Mak 6.2 km (10 minit), Seacon Square 8.2 km, Paradise Park 9.5 km dan Lapangan Terbang Suvarnabhumi 15.7 km. Sekolah antarabangsa terkemuka — Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep dan Wells — semuanya terletak dalam kawasan sekolah antarabangsa timur Bangkok. Untuk berterus terang: ini lokasi berkereta. Stesen terdekat ialah MRT Laluan Kuning Kalantan 4.8 km (8 minit) dan BTS Phra Khanong 5.1 km (9 minit), dan Jalan Pattanakarn sesak pada waktu puncak. Rumah berusia kira-kira lapan tahun, jadi pemeriksaan tapak bersama sebelum komitmen adalah langkah standard. Yuran penyelenggaraan rujukan pasaran kira-kira 16,000 baht sebulan, angka sebenar perlu disahkan dengan pejabat pengurusan. Di bawah Pelan Komprehensif Bangkok, kawasan ini dizonkan kediaman berketumpatan rendah (Y.4) dengan had ketinggian 15 meter — menara tinggi tidak boleh muncul di sebelah projek, dan sifat kejiranan rendah yang tenang di bahagian Pattanakarn ini dilindungi undang-undang. Rumah ini ditawarkan untuk dijual dan disewa: harga jualan 110,000,000 baht, sewa 450,000 baht sebulan.