Imposto sobre terra e edificações na Tailândia 2026 — o que os proprietários ignoram
Este imposto anual é devido por quem possui ou detém o imóvel em 1º de janeiro. Parece pequeno, mas alguns detalhes — sobretudo terreno ocioso — podem custar mais do que o esperado.
- •Moradia principal: isenção parcial
- •Terreno ocioso: taxa comercial + 0,3 % a cada 3 anos (teto 3 %)
- •Atraso: até 40 % + 1 %/mês
- •Prazo 2026 prorrogado para ~junho
Taxas por tipo de uso
O uso residencial tem as taxas mais baixas, e a moradia principal de pessoa física (registrada no livro da casa) tem isenção parcial. Terra agrícola é aliviada; comercial e outros são mais altos, geralmente 0,3–0,7 % da base.
Terreno ocioso — a armadilha esquecida
Terreno ocioso é tributado à taxa comercial e, se ficar vago por mais de 3 anos, sobe 0,3 % a cada 3 anos, limitado a 3 % ao ano. Donos de lotes vazios devem planejar um uso real.
Pagar atrasado custa mais
O atraso pode gerar multa de até 40 % do imposto mais cerca de 1 % ao mês. Para 2026 o prazo foi prorrogado (por volta de junho). Verifique o aviso do seu município.
Fontes