What is the minimum price to qualify for Thailand's 1-year investment visa?

The condominium must cost at least 3,000,000 Thai Baht (~USD 83,000), and the official Land Department appraisal value must also meet or exceed 3,000,000 THB. Both conditions must be satisfied.

What type of property qualifies for Thailand's investment-based stay visa?

Only completed condominium units from the Primary Market qualify. Secondary market resales, houses, and land do not qualify. The developer must be Thai-registered with Thai shareholders holding more than 50% of shares.

What is the FET Form and why is it required?

The Foreign Exchange Transaction (FET) Form is issued by a Thai commercial bank confirming that the purchase funds were transferred from abroad into Thailand. It is mandatory for both the Land Department transfer and visa application.

How long does the Thailand investment visa last?

The visa is issued for 1 year and can be renewed annually as long as the investor maintains ownership of the qualifying property. The holder must also report to immigration every 90 days.

Which nationalities can apply for Thailand's property investment visa?

All nationalities are eligible. Obtain a Non-Immigrant O visa (90-day) at a Thai embassy abroad, then extend it to a 1-year stay at an immigration office in Thailand before the 90-day visa expires.

Can ASAP ESTATE help with the entire Thailand investment visa process?

Yes. ASAP ESTATE offers a full-service Investment Visa Package covering property matching, FET form coordination, Land Department transfer support, and referral to certified law firm partners for the visa application.

Ordem de Imigração 237-238/2568

More na Tailândia por 1 ano inteiro

Última atualização: abril de 2026 · Esta página é apenas para informação geral e não constitui aconselhamento jurídico ou de imigração. Verifique sempre junto às fontes oficiais.

A partir de apenas THB 3.000.000

Cidadãos estrangeiros que comprarem um condomínio novo e concluído por THB 3.000.000+ de uma incorporadora registrada na Tailândia podem obter uma autorização de residência de 1 ano baseada em investimento, renovável.

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3M THB

Investimento mín.

~USD 84.000

1 ano

Duração do visto

Renovável anualmente

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Todas as nacionalidades

Em todo o mundo

9 passos

Processo

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Consulta jurídica

Verificar a elegibilidade da incorporadora e do imóvel

Selecionar imóvel

Condomínio novo concluído, mercado primário, THB 3M+

Transferência do exterior

Obter o formulário FET de um banco comercial tailandês

Transferência de titularidade

Assinar no Departamento de Terras, receber o título de propriedade

Avaliação oficial

O valor de avaliação também deve ser THB 3M+

Reunir documentos

Passaporte, título de propriedade, formulário FET, SPA, avaliação

Solicitar Non-Imm O

Apresentar na embaixada da Tailândia no seu país (visto de 90 dias)

Estender para 1 ano

Antes de expirar os 90 dias, estender na imigração tailandesa

Renovar anualmente

Relatório a cada 90 dias + manter a propriedade do imóvel

Perguntas frequentes

Quais tipos de imóvel se qualificam?

Apenas unidades de condomínio concluídas compradas diretamente de uma incorporadora registrada na Tailândia (mercado primário). Mercado secundário, casas e terrenos não se qualificam.

O que é o formulário FET?

Um formulário de transação cambial emitido por um banco tailandês confirmando que os fundos foram remetidos do exterior. Exigido tanto para a transferência no Departamento de Terras quanto para o pedido de visto.

Quanto tempo leva o processo?

Aproximadamente 2-3 meses desde a compra do imóvel até a aprovação do visto.

Preciso me apresentar à imigração?

Sim. Você deve se apresentar a cada 90 dias e manter a propriedade do imóvel elegível para renovar anualmente.

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Informações baseadas nas Ordens 237-238/2568 do Departamento de Imigração da Tailândia. Consulte um advogado tailandês licenciado antes de prosseguir. A ASAP ESTATE não é um escritório de advocacia.