DRAFT — Provisório / Em revisão jurídica
Este documento está sendo revisado pelo consultor jurídico da empresa. Ainda não está plenamente em vigor e não deve ser utilizado como base legal até ser oficialmente certificado.
This document is pending legal review and is not yet in full effect.
Termos de Serviço e Política de Privacidade
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด) — Vigência: 3 April 2026
1. Informações da empresa
ASAP ESTATE CO., LTD. (บริษัท อะทรัพย์ เอสเตท จำกัด)
N.º de registro: 0105568170109
Localização: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Site: https://asapestate.com
E-mail: admin@asapestate.com
Telefone: 082-444-5388
2. Escopo dos serviços
A ASAP ESTATE presta serviços de corretagem imobiliária na Tailândia, incluindo compra, venda, locação, consultoria de empréstimos e informações sobre vistos de investimento. Todo o conteúdo deste site tem finalidade exclusivamente informativa e não constitui aconselhamento jurídico, financeiro ou fiscal.
3. Coleta de dados pessoais (PDPA)
A empresa cumpre rigorosamente a Lei de Proteção de Dados Pessoais B.E. 2562 (PDPA).
Dados que coletamos
- Nome, e-mail e número de telefone fornecidos por meio de formulários de contato ou de agendamento de visita.
- Informações de interesse em imóveis (tipo, área, orçamento).
- Dados de uso do site (Google Analytics — anonimizados).
- Registros de conversa com o AI Agent Steward (armazenados temporariamente, apenas por sessão).
Finalidade do uso dos dados
- Para entrar em contato e prestar os serviços solicitados.
- Para enviar informações de imóveis que correspondam às suas necessidades.
- Para melhorar a qualidade dos nossos serviços e sistemas.
- Para cumprir as leis aplicáveis.
Direitos do titular dos dados
- Direito de acesso (Right of Access)
- Direito de retificação (Right of Rectification)
- Direito ao apagamento (Right to Erasure)
- Direito de oposição (Right to Object)
- Direito de retirar o consentimento (Right to Withdraw Consent)
Para exercer seus direitos, entre em contato: admin@asapestate.com ou ligue para 082-444-5388. A empresa atenderá no prazo de 30 dias a partir do recebimento do pedido.
Período de retenção de dados
A empresa mantém os dados de contato pelo tempo necessário à prestação dos serviços, ou por até 3 anos após o último contato. Os dados relativos a transações de compra e venda são mantidos pelo período exigido por lei (10 anos).
4. Divulgação a terceiros
A empresa não vende, troca nem divulga dados pessoais a terceiros, exceto:
- Com o consentimento explícito do titular dos dados.
- Quando exigido por lei ou ordem judicial.
- Prestadores de serviços que atuam em nome da empresa (Supabase, Google, Cloudinary) sob um Acordo de Processamento de Dados (Data Processing Agreement).
- Agentes de co-corretagem (Co-broke Agent), apenas quando o cliente concorda em receber indicações de imóveis de parceiros, divulgando somente as informações necessárias.
5. Cookies e rastreamento
- Cookies essenciais (Essential): sistemas de autenticação e segurança.
- Cookies analíticos (Analytics): Google Analytics 4 — anonimizados.
- Cookies de marketing (Marketing): Meta Pixel para publicidade (apenas com opt-in).
Você pode recusar cookies não essenciais por meio das configurações do seu navegador.
6. Responsabilidade e isenções
- As informações dos imóveis baseiam-se nos proprietários e na base de dados da empresa. Preços e detalhes podem mudar sem aviso prévio.
- As informações sobre o visto de investimento de um ano têm precisão de aproximadamente 87%, dependendo da interpretação das normas. Você deve consultar um advogado independente antes de decidir.
- O AI Agent Steward fornece apenas informações preliminares e não constitui aconselhamento jurídico ou financeiro.
7. Propriedade intelectual
Todo o conteúdo, logotipos, imagens e sistemas do site são propriedade da ASAP ESTATE CO., LTD.. É proibida a reprodução, modificação ou distribuição sem autorização por escrito.
8. Segurança dos dados
- Criptografia SSL/TLS para toda transmissão de dados.
- Banco de dados na Supabase (infraestrutura certificada SOC 2 Type II).
- Controle de acesso baseado em funções (RBAC) conforme as funções de trabalho.
- Trilha de auditoria para cada acesso a dados sensíveis.
Em caso de violação de dados, a empresa notificará as autoridades competentes e os titulares de dados afetados no prazo de 72 horas.
9. Legislação aplicável
Estes Termos são regidos e interpretados de acordo com as leis do Reino da Tailândia. Quaisquer disputas estarão sujeitas à jurisdição dos tribunais tailandeses.
10. Fale Conosco
- E-mail: admin@asapestate.com
- Telefone: 082-444-5388
- Localização: กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
- Site: https://asapestate.com/contact
11. Alterações
A empresa reserva-se o direito de alterar estes Termos periodicamente. Alterações relevantes serão anunciadas no site com pelo menos 30 dias de antecedência. O uso continuado do site após a data de vigência constitui aceitação dos Termos alterados.
Este documento está em revisão pelo consultor jurídico da empresa antes de entrar plenamente em vigor.
ASAP ESTATE CO., LTD. — N.º de registro 0105568170109 — กรุงเทพมหานคร 10160, ประเทศไทย
Versão 1.0 — Vigência: 3 April 2026