Продажа – Аренда роскошного коттеджа, Baan Sansiri Phatthanakan, Суанлуанг, Бангкок, 4 спальни, 5 ванных комнат, 548 кв.м, участок 212.8 сонгва (ў)

Baan Sansiri Pattanakarn — флагманский посёлок индивидуальных домов компании Sansiri PCL: всего 36 домов на участке около 37 рай в сои Паттанакан 30, улица Паттанакан, район Суанлуанг, Бангкок. Это самый закрытый адрес паттанаканского направления, с необычно щедрым соотношением общих территорий к числу домов: клубный дом, бассейн, фитнес-зал и большой английский парк с мостом через пруд, за двухуровневой круглосуточной охраной. Дом относится к типу Sansiri 5 — второму по величине в проекте, построен и передан в сентябре 2018 года. Полезная площадь 548 м², участок 212,8 ва. Главное отличие этого лота — земля: стандартные участки данного типа составляют 163–194 ва, здесь же при том же доме земли заметно больше. Внутри — четыре спальни и пять санузлов под потолками 3,2 метра на обоих этажах, собственный винный погреб, гардеробная для обуви и редчайшая для рынка люксовой вторички Бангкока деталь: спальня для пожилых родителей на первом этаже с амортизирующим покрытием пола, позволяющая трём поколениям жить вместе без лестниц. Отделка — высшая линейка Sansiri: сантехника Kohler, мрамор White Venus, немецкая кухня Hacker со столешницами Silestone by Cosentino, техника Kuppersbusch, латунная фурнитура Baldwin из США и система Home Intelligence с управлением со смартфона. Паркинг рассчитан на восемь автомобилей — четыре крытых и четыре открытых. Улица Паттанакан соединяет три ключевые зоны: район Тонглор-Эккамай через Клонгтан, торговый пояс Синакарин и аэропорт Суварнабхуми — около 19 минут по шоссе № 7. Расстояния на машине, замеренные 30 сентября 2026 года (Google Maps, самый быстрый маршрут): жёлтая линия MRT, станция Kalantan 4,8 км (8 минут), школа Triam Udom Suksa Pattanakarn 4,8 км (8 минут), BTS Phra Khanong 5,1 км (9 минут), госпиталь Samitivej Srinakarin 5,4 км (11 минут), станция Airport Rail Link Хуамак 6,2 км (10 минут), Seacon Square 8,2 км, Paradise Park 9,5 км, аэропорт Суварнабхуми 15,7 км. Ведущие международные школы — Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep и Wells — расположены в зоне международных школ восточного Бангкока. Скажем прямо о компромиссах: это адрес для автомобиля. Ближайшие станции — жёлтая линия MRT Kalantan в 4,8 км (8 минут) и BTS Phra Khanong в 5,1 км (9 минут), в часы пик Паттанакан загружена. Дому около восьми лет, поэтому совместный осмотр перед сделкой — стандартный этап. Взнос за обслуживание по рыночным данным — около 16 000 батов в месяц, точную цифру подтверждает управляющая компания. По генеральному плану Бангкока территория отнесена к зоне малоэтажной жилой застройки (Y.4) с ограничением высоты 15 метров: башня рядом с посёлком появиться не может, и тихий малоэтажный характер этого отрезка Паттанакан защищён законом. Дом предлагается как на продажу, так и в аренду: цена продажи 110 000 000 батов, аренда 450 000 батов в месяц.