ขาย-ให้เช่า บ้านเดี่ยวหรู บ้านแสนสิริ พัฒนาการ สวนหลวง กรุงเทพฯ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 548 ตร.ม. ที่ดิน 212.8 ตร.ว.

Baan Sansiri Pattanakarn هو المشروع الرائد للمنازل المستقلة لدى شركة Sansiri PCL: 36 منزلًا فقط على نحو 37 راي في سوي باتاناكان 30، طريق باتاناكان، منطقة سوان لوانغ، بانكوك. إنه العنوان الأكثر تميّزًا على محور باتاناكان، بنسبة مساحات مشتركة إلى عدد المنازل سخيّة على غير المعتاد — نادٍ ومسبح وصالة رياضية وحديقة مركزية إنجليزية كبيرة بجسر فوق البحيرة، خلف حراسة مزدوجة على مدار الساعة. هذا المنزل من نوع Sansiri 5، ثاني أكبر أنواع المشروع، اكتمل وسُلّم في سبتمبر 2018. مساحة الاستعمال 548 مترًا مربعًا على أرض 212.8 واه. ما يميز هذه القطعة هو الأرض نفسها: القطع القياسية لهذا النوع بين 163 و194 واه، فتبقى حول المنزل هنا مساحة أوسع بوضوح. في الداخل أربع غرف نوم وخمسة حمامات تحت أسقف بارتفاع 3.2 متر في الطابقين، إضافة إلى قبو نبيذ خاص وغرفة أحذية، وأندر ميزة في سوق المنازل الفاخرة المعاد بيعها في بانكوك — غرفة نوم في الطابق الأرضي لكبار السن بأرضية ممتصة للصدمات، تتيح لثلاثة أجيال العيش معًا دون أن يصعد أحد الدرج. التشطيبات من أعلى فئات Sansiri: أدوات صحية Kohler، رخام White Venus، مطبخ Hacker الألماني بأسطح Silestone by Cosentino، أجهزة Kuppersbusch، مقابض نحاسية Baldwin من الولايات المتحدة، ونظام Home Intelligence يتحكم في المنزل كله من الهاتف الذكي. تتسع المواقف لثماني سيارات — أربع مسقوفة وأربع مكشوفة. أما الموقع، فطريق باتاناكان هو المحور الرابط بين ثلاث مناطق: تونغلور-إيكاماي عبر كلونغ تان، وشريط سريناكارين التجاري، ومطار سوفارنابومي على بعد نحو 19 دقيقة عبر الطريق رقم 7. مسافات القيادة المقيسة في 30 سبتمبر 2026 (Google Maps، أسرع طريق): خط MRT الأصفر محطة كالانتان 4.8 كم (8 دقائق)، مدرسة Triam Udom Suksa Pattanakarn على بعد 4.8 كم (8 دقائق)، محطة BTS فرا كانونغ 5.1 كم (9 دقائق)، مستشفى ساميتيفيج سريناكارين 5.4 كم (11 دقيقة)، محطة قطار المطار هوا ماك 6.2 كم (10 دقائق)، سيكون سكوير 8.2 كم، باراديس بارك 9.5 كم، ومطار سوفارنابومي 15.7 كم. أما المدارس الدولية الرائدة — Bangkok Patana وBrighton College Bangkok وBangkok Prep وWells — فتقع كلها في منطقة المدارس الدولية شرق بانكوك. وللوضوح بشأن الجانب الآخر: هذا موقع يعتمد على السيارة. أقرب المحطات هي خط MRT الأصفر محطة كالانتان على بعد 4.8 كم (8 دقائق) ومحطة BTS فرا كانونغ على بعد 5.1 كم (9 دقائق)، ويزدحم طريق باتاناكان في ساعات الذروة. عمر المنزل نحو ثماني سنوات، لذا فإن المعاينة الميدانية المشتركة قبل الالتزام خطوة قياسية. رسوم الخدمات بحسب مرجع السوق نحو 16,000 بات شهريًا، والرقم الدقيق تؤكده إدارة المشروع. وبموجب المخطط الشامل لبانكوك، صُنّفت المنطقة سكنية منخفضة الكثافة (Y.4) بحد أقصى للارتفاع 15 مترًا — فلا يمكن أن يظهر برج بجوار المشروع، والطابع الهادئ المنخفض لهذا المقطع من باتاناكان محميّ بالقانون. يُعرض المنزل للبيع وللإيجار معًا: سعر البيع 110,000,000 بات، والإيجار 450,000 بات شهريًا.