Venta y alquiler: Lujosa casa independiente, Baan Sansiri Phatthanakan, Suan Luang, Bangkok, 4 dormitorios, 5 baños, 548 sq. m., terreno de 212.8 sq. wah.

Baan Sansiri Pattanakarn es el proyecto insignia de viviendas unifamiliares de Sansiri PCL: solo 36 casas sobre unos 37 rai en el soi Pattanakarn 30, avenida Pattanakarn, distrito de Suan Luang, Bangkok. Es la dirección más exclusiva del corredor Pattanakarn, con una proporción de zonas comunes por vivienda inusualmente generosa: casa club, piscina, gimnasio y un gran jardín central de estilo inglés con puente sobre el lago, todo tras una seguridad de doble nivel las 24 horas. Esta casa es un tipo Sansiri 5, el segundo más grande del proyecto, terminada y entregada en septiembre de 2018. Ofrece 548 m² útiles sobre 212,8 wah de terreno. Lo que distingue a esta parcela es la tierra: las parcelas estándar de este tipo van de 163 a 194 wah, así que esta lleva notablemente más terreno alrededor de la misma casa. En el interior hay cuatro dormitorios y cinco baños bajo techos de 3,2 metros en ambas plantas, además de bodega de vinos privada, vestidor de calzado y el rasgo más escaso del mercado de reventa de lujo de Bangkok: un dormitorio en planta baja para padres mayores con suelo amortiguador, que permite a tres generaciones convivir sin que nadie suba escaleras. Las calidades son de la línea más alta de Sansiri: sanitarios Kohler, mármol White Venus, cocina alemana Hacker con encimeras Silestone by Cosentino, electrodomésticos Kuppersbusch, herrajes de latón Baldwin de Estados Unidos y un sistema Home Intelligence que controla la casa desde el teléfono. El aparcamiento admite ocho coches: cuatro cubiertos y cuatro exteriores. En cuanto a la ubicación, la avenida Pattanakarn es el eje que conecta tres polos: el distrito Thonglor-Ekkamai vía Khlong Tan, la franja comercial de Srinakarin y el aeropuerto de Suvarnabhumi, a unos 19 minutos por la carretera 7. Distancias en coche medidas el 30 de septiembre de 2026 (Google Maps, ruta más rápida): línea amarilla del MRT, estación Kalantan 4,8 km (8 minutos), colegio Triam Udom Suksa Pattanakarn 4,8 km (8 minutos), BTS Phra Khanong 5,1 km (9 minutos), hospital Samitivej Srinakarin 5,4 km (11 minutos), Airport Rail Link Hua Mak 6,2 km (10 minutos), Seacon Square 8,2 km, Paradise Park 9,5 km y aeropuerto de Suvarnabhumi 15,7 km. Los principales colegios internacionales — Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep y Wells — se encuentran todos en la zona de colegios internacionales del este de Bangkok. Para ser claros con las contrapartidas: es una ubicación que exige coche. Las estaciones más próximas son la línea amarilla del MRT Kalantan a 4,8 km (8 minutos) y el BTS Phra Khanong a 5,1 km (9 minutos), y la avenida Pattanakarn se congestiona en hora punta. La casa tiene unos ocho años, por lo que una inspección conjunta in situ antes del compromiso es un paso estándar. La cuota de comunidad ronda los 16.000 bahts mensuales según referencia de mercado; la cifra exacta la confirma la administración. Según el Plan General de Bangkok, la zona está calificada como residencial de baja densidad (Y.4) con altura limitada a 15 metros: ninguna torre puede levantarse junto al proyecto, y el carácter tranquilo y bajo de este tramo de Pattanakarn está protegido por la normativa. La casa se ofrece tanto en venta como en alquiler: precio de venta 110.000.000 bahts, alquiler 450.000 bahts al mes.