À vendre - À louer : Maison individuelle de luxe, Baan Sansiri Pattanakarn, Suan Luang, Bangkok, 4 chambres, 5 salles de bains, 548 m², terrain de 212,8 wah².

Baan Sansiri Pattanakarn est le projet phare de villas individuelles de Sansiri PCL : 36 villas seulement sur environ 37 rai, au soi Pattanakarn 30, route Pattanakarn, district de Suan Luang, Bangkok. C'est l'adresse la plus exclusive du corridor Pattanakarn, avec un rapport espaces communs/nombre de villas exceptionnellement généreux : club-house, piscine, salle de sport et grand jardin central à l'anglaise avec pont sur le bassin, le tout derrière une sécurité à double niveau 24 heures sur 24. Cette villa est un type Sansiri 5, le deuxième plus grand du projet, achevée et livrée en septembre 2018. Elle offre 548 m² utiles sur 212,8 wah de terrain. Ce qui distingue cette parcelle, c'est la terre : les parcelles standard de ce type vont de 163 à 194 wah, celle-ci porte donc nettement plus de terrain autour de la même maison. À l'intérieur, quatre chambres et cinq salles de bain sous 3,2 mètres de hauteur sous plafond aux deux niveaux, une cave à vin privée, un dressing à chaussures, et l'élément le plus rare du marché de la revente de luxe à Bangkok : une chambre pour parents âgés au rez-de-chaussée, au sol amortissant, permettant à trois générations de vivre ensemble sans que personne n'ait à monter d'escalier. Les prestations sont au sommet de la gamme Sansiri : sanitaires Kohler, marbre White Venus, cuisine allemande Hacker avec plans Silestone by Cosentino, électroménager Kuppersbusch, quincaillerie en laiton Baldwin des États-Unis, et système Home Intelligence pilotant la maison depuis un smartphone. Le parking accueille huit voitures — quatre couvertes, quatre extérieures. Côté emplacement, la route Pattanakarn est l'axe qui relie trois pôles : le quartier Thonglor-Ekkamai via Khlong Tan, la bande commerciale de Srinakarin, et l'aéroport de Suvarnabhumi, à environ 19 minutes par la route n° 7. Distances en voiture mesurées le 30 septembre 2026 (Google Maps, itinéraire le plus rapide) : ligne jaune du MRT, station Kalantan 4,8 km (8 minutes), école Triam Udom Suksa Pattanakarn 4,8 km (8 minutes), BTS Phra Khanong 5,1 km (9 minutes), hôpital Samitivej Srinakarin 5,4 km (11 minutes), Airport Rail Link Hua Mak 6,2 km (10 minutes), Seacon Square 8,2 km, Paradise Park 9,5 km et aéroport de Suvarnabhumi 15,7 km. Les grandes écoles internationales — Bangkok Patana, Brighton College Bangkok, Bangkok Prep et Wells — se trouvent toutes dans le secteur des écoles internationales de l'est de Bangkok. Pour être direct sur les contreparties : c'est une adresse où la voiture s'impose. Les stations les plus proches sont la ligne jaune du MRT Kalantan à 4,8 km (8 minutes) et le BTS Phra Khanong à 5,1 km (9 minutes), et la route Pattanakarn est chargée aux heures de pointe. La maison a environ huit ans : une visite d'inspection conjointe avant engagement fait partie du processus standard. Les charges s'élèvent à environ 16 000 bahts par mois en référence de marché, le chiffre exact restant à confirmer auprès du syndic. Selon le plan directeur de Bangkok, la zone est classée résidentielle de faible densité (Y.4) avec une hauteur limitée à 15 mètres : aucune tour ne peut s'élever à côté du projet, et le caractère calme et bas de ce tronçon de Pattanakarn est protégé par la réglementation. La maison est proposée à la vente comme à la location : prix de vente 110 000 000 bahts, loyer 450 000 bahts par mois.