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KI-gestützte Premium-Immobilienberatung in Thailand
Full-Service-Immobilienberatung & -agentur in Thailand — Kauf, Verkauf, Miete, Investment, Bewertung & NPL
Sie möchten in Thailand eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten? ASAP ESTATE begleitet Sie mit Daten und KI von A bis Z — von der Bewertung bis zur Übertragung, mit kostenloser Beratung.
Konzipiert für Käufer, Verkäufer, Investoren und Makler — auch für komplexe NPL- und Finanzierungsfälle.
ASAP ESTATE · Snapshot
Betreute FälleÜber tausend Fälle
Abschlussquote (geschätzt)Über dem Marktdurchschnitt
ReaktionszeitInnerhalb von 24 Std.
LeistungenKauf–Verkauf–Miete–NPL
*Nur zur Veranschaulichung — kann später mit dem CRM verbunden werden.
Käufererlebnis mit Suche zuerst
Premium-Service • Rundum-Betreuung
🇹🇭 Neues von der thailändischen Regierung
1-Jahres-Visum für Immobilienkäufer
Ausländer, die ein Condo ab 3 Mio. ฿ kaufen, erhalten ein verlängerbares 1-jähriges Aufenthaltsrecht in Thailand.
Wählen Sie Ihren Weg
Beginnen Sie mit Zielen — nicht nur mit dem Immobilientyp
Ob Eigennutzung, Investition, Vermietung oder ein komplexer NPL-Fall — wir gestalten den passenden Workflow für Sie.
Für Eigentümer
Verkaufen / vermieten mit Plan
Preisgestaltung, Marketing, Kundenprüfung und Unterlagen mit transparentem Reporting.
Sonderfälle / NPL
Strukturierte Hilfe für komplexe Fälle
Mit erfahrenen Spezialisten und Rechtspartnern Ihre Lösung gestalten.
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Abdeckungsgebiet der Karte
Neues aus der ASAP Academy
Ratgeber, Marktupdates und Wissen zu Steuern, Recht & Visa für Immobilien in Thailand 2026.
STEUER · GRUND
NEWThailands Grund- und Gebäudesteuer 2026 — was Eigentümer übersehen
Brachland wird zum Gewerbesatz besteuert und steigt alle 3 Jahre; Säumniszuschlag bis 40 %; Frist 2026 bis Juni verlängert.
20 Jun 2026
KOSTEN · ÜBERTRAGUNG
NEWÜbertragungskosten für Immobilien in Thailand 2026 — die 4 Gebühren des Grundbuchamts
Übertragungsgebühr 2% des Schätzwerts; Verkauf binnen 5 Jahren = Sondergewerbesteuer 3,3%; wer zahlt, ist verhandelbar; staatliche Senkungen für Wohnungen unter einer Schwelle.
26 Jun 2026
RECHT · AUSLÄNDER
NEWAusländer kaufen in Thailand 2026 — was erlaubt ist und das Strohmann-Risiko
Ausländer dürfen kein Land auf eigenen Namen besitzen; für Eigentumswohnungen gilt eine 49%-Quote je Gebäude; Strohmann-Konstruktionen sind illegal, mit hohen Strafen und Zwangsverkauf; der 99-Jahre-Pacht ist nur ein Vorschlag.
15 Jun 2026
KI-Matching
Sprechen Sie mit ASAP AI über Ihre Immobilienziele
Eigennutzung
Nach Lebensstil, Budget, Lage
Investieren
Rendite- & Wertzuwachsanalyse
Vermieten
KI-Inserate, Mieter-Matching
AI Property Match
Dialogbasierte Immobiliensuche (AI)
Beschreiben Sie Ihre Wünsche in eigenen Worten — Lage, Budget, Verkehr, Atmosphäre. Die AI findet passende Angebote für Sie.
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