Das passende Haus oder Condo finden
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Sie möchten in Thailand eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten? ASAP ESTATE begleitet Sie mit Daten und KI von A bis Z — von der Bewertung bis zur Übertragung, mit kostenloser Beratung.
Konzipiert für Käufer, Verkäufer, Investoren und Makler — auch für komplexe NPL- und Finanzierungsfälle.
*Nur zur Veranschaulichung — kann später mit dem CRM verbunden werden.
Ausländer, die ein Condo ab 3 Mio. ฿ kaufen, erhalten ein verlängerbares 1-jähriges Aufenthaltsrecht in Thailand.
Wählen Sie Ihren Weg
Ob Eigennutzung, Investition, Vermietung oder ein komplexer NPL-Fall — wir gestalten den passenden Workflow für Sie.
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Preisgestaltung, Marketing, Kundenprüfung und Unterlagen mit transparentem Reporting.
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Ratgeber, Marktupdates und Wissen zu Steuern, Recht & Visa für Immobilien in Thailand 2026.
Brachland wird zum Gewerbesatz besteuert und steigt alle 3 Jahre; Säumniszuschlag bis 40 %; Frist 2026 bis Juni verlängert.
20 Jun 2026
Übertragungsgebühr 2% des Schätzwerts; Verkauf binnen 5 Jahren = Sondergewerbesteuer 3,3%; wer zahlt, ist verhandelbar; staatliche Senkungen für Wohnungen unter einer Schwelle.
26 Jun 2026
Ausländer dürfen kein Land auf eigenen Namen besitzen; für Eigentumswohnungen gilt eine 49%-Quote je Gebäude; Strohmann-Konstruktionen sind illegal, mit hohen Strafen und Zwangsverkauf; der 99-Jahre-Pacht ist nur ein Vorschlag.
15 Jun 2026
KI-Matching
Eigennutzung
Nach Lebensstil, Budget, Lage
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